Villa i Aielo De Malferit, Valencia-provinsen

Se vores walk-through video!
Eksklusivt præsenteret af Dream'n Blue Egenskaber:
Villa Mountain Breeze, et smukt hjem i en naturlig omgivelser, omgivet af bjerge, åbent landskab og smuk udsigt, med mulighed for at fuldføre og tilpasse de udendørs områder til din egen smag.
Beliggende i en vidunderligt fredelig beliggenhed kun fem minutter i bil fra Aielo de Malferit, tilbyder Villa Mountain Breeze en tiltalende kombination af privatliv, natur og bekvemmelighed. Huset er præsenteret i fremragende, færdig stand, med tre komfortable dobbeltværelser og to badeværelser, et af dem en-suite.
Det rummelige interiør er klar til at nyde, uden renovering arbejde kræves inde, mens funktioner såsom gulvvarme tilføje et ekstra niveau af komfort i hele hjemmet.
Ejendommen med en bygget plads på 215m2 indtager en imponerende plot på ca. 22. 206m2, giver en enestående følelse af plads og privatliv. Meget af dette land består af traditionelle ~bancals!, naturlige landbrugsterrasser, der udgør en del af landskabet og kan blot efterlades i deres naturlige tilstand, hvilket betyder, at den store plot ikke indebærer vedligeholdelse 22. 206m2 af haven.
Der er også et attraktivt område med oliventræer, mens den nuværende ejer, der arbejdede som gartner, har plantet et vidunderligt udvalg af træer, hvoraf flere nu er modne og giver ejendommen en etableret og indbydende følelse.
De udendørs områder er endnu ikke helt færdige, hvilket giver de nye ejere mulighed for at tilføje deres egen personlighed og skabe deres ideelle udendørs rum. Med den modne plantning allerede på plads, fundamentet for en virkelig smuk indstilling er der allerede.
Ejendommen er også stort set selvforsynende takket være sin solpanel installation, mens den forbliver forbundet med lysnettet vandforsyning.
Bygget i 2009, er Villa Mountain Breeze klassificeret som en by single-familie bolig i et landligt miljø og kombinerer et smukt færdigt hjem med enestående jord, moden plantning, sol uafhængighed og frihed til at skabe det udendørs miljø af dine drømme.
Og lad os nu dykke ned i detaljerne villaen tilbyder:

En overdækket terrasse på 13,57m2 byder dig velkommen til ejendommen og giver adgang til indgangsdøren.
Den åbne plan bolig/spisestue og køkken dækker 54,64m2, med masser af vinduer gør denne vidunderlige stue lyse, lyse og åbne. De franske døre giver direkte adgang til swimmingpoolen og skabe en dejlig forbindelse mellem interiøret og de udendørs områder.
Køkkenet er en drøm for enhver kok, kombinerer stil og praktiskhed og tilbyder en morgenmad bar, hvor familie og venner kan sidde og holde kontakt med kokken, mens måltiderne er under forberedelse. Det hvide skab, kombineret med den elegante sorte granit bordplade, giver køkkenet en frisk og moderne fornemmelse, mens masser af arbejdsplads gør det så praktisk som det er attraktivt.
Køkkenet forbinder også til et praktisk spisekammer på 2,84m2 og til et separat vaskerum på 2,35m2.
Skydedøre i stuen fører ind i nathallen på 6,11m2, hvorfra du kan få adgang til de tre soveværelser og badeværelser.
Det rummelige store soveværelse på 15,57m2 forbinder til et en-suite badeværelse på 3,49m2 og til en stor walk-in garderobe på 11,33m2, giver en imponerende mængde af privat plads og opbevaring.
Et andet soveværelse med dobbeltseng på 12,85m2 og et af 13,79m2 tilbyder masser af plads til børn, familie eller venner, hvilket gør villaen lige så komfortabel til permanent ophold eller indbydende gæster.
Et badeværelse på 5,79m2 mellem disse to soveværelser fuldender soveområdet. Udendørs Egenskaber:

En swimmingpool, der måler 10x4m, med et klorfiltreringssystem. Udstyret til filtrering af poolen har til huse i et praktisk 4,25m2 skur og er fuldt funktionelt.
En anden teknisk skur, måling 12,5m2, huser solinstallation, kedel, vand blødgører og varmeudstyr.
To ekstra skure giver yderligere praktisk plads og kvadratmeter konstrueret: en måler ca. 33,28m2, og en anden måler ca.30,74m2, som i øjeblikket er åben og uden tag.
Ejendommen er delvist indhegnet og tilgås via en manuel indgang.

Solenergisystem med batterier (20kW)
Mains vandforsyning
Væg- og loftisolering
Centrale gulvvarmeanlæg drevet af piller
Varmt vand fra gas- og elkedler
Aircondition på alle værelser
Satellit internetforbindelse
Flisebelagt tag i god stand
Flisebelagt gulv i hele
Facader kræver maleri
Septisk tank
Dobbeltglas vippe- og drejevinduer med sikkerhedsglas
Vinduesrammer af aluminium
Vindueskodder
Myggeskærme
Sikkerhedsgriller
Fuldt udstyret køkken med både elektriske og gasapparater
Separat vaskeri
Funktioner, der er tilgængelige for kørestolsbrugere
Ca. 35 km i bil til sandstrandene i Gandia
Ca. 2 km til Aielo de Malferit
Mindre end 10 minutter i bil til Ontinyent
Årligt IBI: 251,41 €
Årlig afgift på indsamling af affald: skal bekræftes
Solgt delvist møbleret, med møblerne inkluderet for at blive aftalt ~Villa Mountain Breeze ~ tilbyder noget stadig sværere at finde: et færdigt hjem i fredelige naturlige omgivelser, omgivet af plads, bjerge og åbent landskab, men inden for nem rækkevidde af hverdagens faciliteter.
Den generøse plot, modne træer, olivenlund, swimmingpool og eksisterende udendørs strukturer giver et fremragende fundament for at skabe en virkelig personlig middelhavs retreat. Med interiøret klar til at nyde og det resterende udendørs arbejde tilbyder frihed til at tilføje dine egne ideer og stil, er dette en ejendom med både umiddelbar komfort og spændende potentiale.
Uanset om du er på udkig efter et permanent hjem, et fredeligt tilbagetog eller blot et sted, hvor du kan nyde skønheden og roen i det indre Valencia, inviterer Villa Mountain Breeze dig til at bremse, indånde den friske bjergluft og gøre denne ekstraordinære indstilling din egen.
Kom og oplev Villa Mountain Breeze og lad dig inspirere af mulighederne, fordi nogle gange de smukkeste hjem er dem, der efterlader lidt plads til dig at skabe resten.
Juridiske oplysninger til købere
den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller udgifter i forbindelse med salget, som er beskrevet nedenfor:
- Ejendomsoverførselsafgift (ITP): I Valencia er den generelle afgiftssats 9%, selv om der kan anvendes reducerede satser afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Det skattepligtige grundlag vil blive fastsat af den højeste af den matrikulære referenceværdi og den købspris, der er angivet i dokumentet.
- Notære gebyrer: Notære gebyrer beregnes i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989.
- Ejendomsregistreringsgebyrer: Registreringsgebyrer faktureres i henhold til den officielle gebyrplan, der er fastsat i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989.
- Administrationsgebyrer (administrative tjenesteydelser): Gebyrer for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering er inkluderet i den samlede service, der ydes af advokaten, som kan hjælpe køberen med at undgå potentielle problemer. De fleste advokater opkræver mellem 1% og 1, 5% af købsprisen.
- Agenturhonorarer: Betalt af ejeren.
For mere detaljerede oplysninger om skattesatser og mulige ITP (Property Transfer Tax) reduktioner, kan du se webstedet for Valencias skattekontor.
I modsætning til de fleste lokale ejendomsmæglere, har vi en kontrakt med sælgerne af ejendommene og beder ikke om provision fra køberne.
Nogle billeder blev lavet med en vidvinkel linse, dette for at præsentere værelserne på én gang og give en bedre udsigt.
Hvis du kan lide at kende målene for et værelse, skal du tjekke de sidste billeder, hvor vi giver dig denne information.
Ligesom at vide mere om denne ejendom eller det område, hvor det er placeret, har et kig på vores hjemmeside og opdage det hele!
Vi besvarer altid dine spørgsmål sendt til os direkte på vores hjemmeside eller på de reklamesider, som vi arbejder med, inden for 72 timer maksimalt, hvis du har modtaget en mail fra os til gengæld, skal du tjekke din "SPAM"