Landejendom i Hagetmau, Landes

Beautifully Præsenteret Country Home med Panoramaudsigt eksklusive til maxwell Baynes christie & rsquo; s internationale fast ejendom * Privat beliggenhed, mens der forbliver tæt på lokale faciliteter * Fabelagtigt panoramaudsigt over det omkringliggende landskab * Omfattende terrasse ideel til udendørs underholdende * Stor opvarmet oval saltvandsswimmingpool med rummelig solterrasse og elektrisk lavniveau abri * Ulasteligt præsenteret og klar til at flytte ind i, med et stort rum tilbyder yderligere potentiale for færdiggørelse *
Dobbelt glasur i hele med insektskærme og centralvarme * Ca.1. 4 hektar overvejende græsarealer, herunder et privat golf køreområde, frugttræer og lille skovområde Huset Set tilbage fra en stille landbane, dette smukt præsenteret og opgraderet hjem har en fredelig og privat beliggenhed, mens der forbliver inden for rækkevidde af en charmerende landsby og flere nærliggende byer tilbyder en bred vifte af butikker, faciliteter, sportsfaciliteter og aktiviteter.
En elektrisk betjent skydeport åbner op til en generøs graveret parkeringsplads. Indgangsdøren, flankeret af glaserede sidepaneler, fører ind i en imponerende og rummelig central gang, fyldt med naturligt lys og byder på en bred træ halv-vending trappe med attraktive balustrade. Til den ene side af hallen er en generøs open-plan stue og spisestue.
En traditionel pejs med en indbygget træbrænder giver en indbydende brændepunkt, mens vinduerne til siden og bag, sammen med store franske døre, sikre rummet er lys-fyldt og giver direkte adgang til den omfattende bageste terrasse og dens storslåede udsigt. En undersøgelse og et velindrettet moderne badeværelse ligger foran denne fløj. I hjertet af huset er det fantastiske, nylig opgraderet køkken, designet omkring en betydelig central ø.
Store billedvinduer over vasken og arbejdsflader danner perfekt ramme om panoramaudsigten over landskabet. I den ene ende er der plads til et uformelt cirkelformet spisebord, mens franske døre åbnes direkte på den bageste terrasse. Køkkenet tilbyder fremragende opbevaring og et omfattende udvalg af moderne integrerede apparater. Et praktisk nyttelokale støder op til køkkenet og omfatter en vask, arbejdsflader, vaskemaskine og tørretumbler.
En indvendig dør fører direkte til garagen, som har et betongulv og traditionelle trædøre til forsiden. Bagerst i garagen er et dedikeret område med centralvarmekedel, tilhørende rørværk og varmtvandstank. En yderligere lille dør fører gennem en baghal med nyttig opbevaring til sko og udendørs udstyr, sammen med et brusebad og WC, primært betjener swimmingpool området. En glaseret dør giver yderligere adgang til den bageste terrasse.
Udførelse af stueetagen er en separat gæst WC med håndvask. # First Floor Den rummelige landing nyder godt af et stort billede vindue med udsigt over forsiden af ejendommen. Til højre side, i slutningen af korridoren, er et stort rum på ca 38m2, tilbyder fremragende potentiale for yderligere udvikling. Rummet bevarer attraktive udsatte originale stenarbejde langs ydervæggen og i øjeblikket omfatter et frontvendt vindue og indbyggede garderobeskabe.
Også på denne side er to komfortable soveværelser, både med indbygget opbevaring og bagudvendte vinduer. De serveres af et stilfuldt moderne badeværelse bestående af et bad, italiensk-stil walk-in brusebad, bidet, WC og vaskehåndvask. Et Velux tagvindue oversvømmer rummet med naturligt lys. På den modsatte side af landingen er et yderligere brusebad med en stor brusekabine med massagefaciliteter, dobbeltvask bassiner, WC og bidet, igen oplyst af en Velux tagvindue.
Denne vinge rummer yderligere tre soveværelser. Den ene har en side aspekt og inkorporerer en del af den oprindelige trappe struktur, mens en anden dobbelt soveværelse har forsænket garderobe plads og en bagudvendte vindue. Den tredje fordele fra vinduer til både side og bag, sikrer masser af naturligt lys. Steep halv-steps på hver side af første sal fører op til et stort gulvet loftsrum.
Med god hovedhøjde og Velux vinduer til hver side af den bageste elevation, er dette nyttige område overvejende åbent plan, opdelt i to sektioner af tagkonstruktionen, og tilbyder omfattende opbevaring langs aflytninger. Outbuildings Til den ene side af ejendommen er en nyttig åben lade opdelt i tre sektioner. I øjeblikket konfigureret som en carport, have maskineri butik og lukkede opbevaringsområde, det giver betydelig praktisk fleksibilitet.
Grunde og swimmingpool Den omfattende asfalterede terrasse løber næsten hele længden af huset og er tilgængelig fra flere værelser. Placeret til at drage fuld fordel af den enestående panoramaudsigt, det giver en række forskellige områder til udendørs ophold og underholdende. Straks uden for den vigtigste stue er et mere formelt opholdsområde med sofaer, mens den centrale del giver en afslappet plads centreret omkring grillen.
I den fjerne ende byder en generøs udendørs spiseplads på de perfekte rammer for lange sommerfrokoster og aften underholdende, mens du nyder den vidtrækkende landskabsudsigt. Haverne skråner forsigtigt væk fra huset, med en trappehave og stier, der fører ned mod swimmingpoolen. Den imponerende opvarmede ovale saltvandsswimmingpool er generøst proportioneret, med en gradueret dybde fra den ene ende til den anden.
Bred asfalterede terrasser omgiver poolen, giver rigelig plads til liggestole og afslapning. En elektrisk drevet lavniveau glasfiber abri udvider svømningstiden og forbedrer det praktiske i dette fremragende fritidsområde. Grundene, der strækker sig til ca. 1, 4 hektar, er overvejende lagt til let vedligeholdte græsplæner og græsarealer. Den nuværende ejer har skabt en privat golf køreområde, tilføjer en unik rekreativ funktion til ejendommen.
Gamle frugttræer og et lille skovområde fuldender området og skaber en attraktiv og overskuelig landlige omgivelser. Dette er et særligt velpræsenteret landhus, der kombinerer komfortabel moderne livsstil med privatliv, generøs indkvartering og fremragende panoramaudsigt, alt inden for rækkevidde af hverdagens faciliteter. Eugénie les Bains med sin berømte Michelin stjernerestaurant, spa og golf er kun 30 minutter væk. Det omkringliggende Chalosse-område er rig på kultur og historie.
De uspolerede strande i Landes ligger ca. 1 times afstand. Mindre end en time mod øst ligger Pau, med sine mange historiske attraktioner og regionale lufthavn og TGV station. De internationale lufthavne i Bordeaux og Toulouse kan nemt nås fra autoruterne, som er mindre end 30 minutter væk. For yderligere information og for at modtage en omfattende brochure med gulvplaner, bedes du kontakte Martin på +33 6 89 01 05 20.
Hvis du ikke er i stand til at besøge Frankrig snart, kan der arrangeres en levende virtuel tur.