Nybygget villa i Limonest, Rhône

Limonest - moderne ejendom 162 M2 ~ opvarmet pool ~ outbuilding 864 M2 af jord - energi rating ain a eftertragtet boligforhold i Limonest, tæt på butikker, faciliteter og store transportforbindelser, denne elegante moderne hjem bygget i 2013 tilbyder et særligt privilegeret boligmiljø. Spanning *162 m2 boligareal*, plus * 40 m2 garager*, denne ejendom appellerer gennem sine generøse mængder, naturligt lys og kvalitet finish.
Beliggende på en sikker, velholdt grund på * 864 m2*, det nyder godt af *triple eksponering*, der oversvømmer stuerne med naturligt lys. *En rummelig og lyse interiør *Fra indgangen, en bemærkelsesværdig opholdsstue på * 56 m2* danner hjertet af hjemmet. Designet som en ægte modtagelse rum, det problemfrit kombinerer * lounge, spiseplads og køkken*, der åbner direkte på terrassen og haven. De mængder og vinduer skaber en behagelig strøm mellem interiør og ydre.
Stueetagen indeholder også en * master suite med ensuite badeværelse*, tilbyder komfort og privatliv. Ovenpå, soveområdet består af * to soveværelser*, et påklædningsrum og et elegant badeværelse udstyret med både * bruser og badekar*. *En outbuilding med flere muligheder*A *20 m2 outbuilding*, opvarmet, isoleret og udstyret med vand adgang, fuldender ejendommen perfekt. Det kan tilpasses til individuelle behov: *fjerde soveværelse, gæst suite, kontor, hjem kontorplads, fitnesscenter eller fritidsrum*.
*Udendørs plads designet som et ægte opholdsområde *Udenfor, ejendommen afslører en sikker, niveau have på * 864 m2*, specielt velegnet til familieliv. En generøs * 120 m2 terrasse* naturligt udvider de indvendige rum og tilbyder forskellige områder for underholdende, spise eller blot nyde godt af fint vejr. Poolen, bygget i * 2023*, er en af ejendommens store aktiver: * opvarmet, saltvand*, det kommer med en * 30 m2 soldæk* og integrerer perfekt i denne verdante indstilling.
*Tekniske funktioner, der lever op til gældende standarder*Huset nyder godt af et særligt omfattende udvalg af udstyr:* *Ny varmepumpe* Gulvvarme* Vendbar aircondition* *Chimney flue* *Hjem automation og automatisk belysning* *Tilt-og-turn skodder* Fiberoptik* * Elkøretøj ladepunkt* *40 m2 garager*, flisebelagt og isoleret* Let parkering* Saltvandsopvarmet pool fra 2023Bygget til *RT2012 lavenergistandarder*, hjemmet opnår en *Energivurdering A*, testamente til fremragende energi
*En sjælden familie ejendom i Limonest*Dette hjem kombinerer kriterier, der er særligt eftertragtede i området: *162 m2 boligareal, en generøs 864 m2 grund, en nyligt bygget opvarmet saltvandspool, en outbuilding, 40 m2 garager, moderne tekniske funktioner og fremragende energi ydeevne*.Alle i en privilegeret boligforhold, tæt på faciliteter og med hurtig adgang til større transportforbindelser.*En elegant og upåklageligt vedligeholdt ejendom, designet til komfortabel familieliv, i en af de mest
Et udendørs rum, der er både elegant, indbydende og let at vedligeholde. ydeevne. eftertragtede områder i West Lyon.* *Pris: € 920,000*Limonest ~ 162 m2 boligareal ! 864 m2 grund ! Pool 20 m2 outbuilding 40 m2 garager • Energibedømmelse A*