Villa i Marcoussis, Essonne

Beliggende i et eftertragtet og roligt boligområde i Marcoussis, ved portene til Paris, dette familiehus tilbyder et opholdsområde på 197m2 på en stor grund på næsten 1500m2 herunder frugttræer og grøntsagshave. Dens store tag og stue med Bow-Window gør det til en unik ejendom af sin art, bygget med kvalitetsmaterialer på en samlet kælder, en reel plus til opbevaring, tinker og butik.

I stueetagen i huset er en stor stue meget behagelig, lys og højt loft på omkring 50m2 med pejs og med direkte adgang til terrassen på mere end 80m2 på hver side. Det store semi-åbent køkken er fastgjort til stuen og udstyret med en Falcon gasolie og en kvarts bordplade.
Et nathjørne fuldender dette niveau, herunder en landing med skabe, to store soveværelser med skræddersyede garderobeskabe, uafhængige toiletter og et brusebad værelse med skabe.

Første sal tilbyder en stor landing, der distribuerer tre funktionelle værelser, to med skabe og et brusebad med toiletter. Udsigten fra øverste etage er betagende, og du kan observere i det fjerne Montlhéry Tower samt National Centre of Rugby i Marcoussis.

Kælderen er udstyret med et rummeligt og lyst vaskerum og et spillelokale med et vindue, et kedelrum, en aircondition kælder, en workshop, en lagerplads (ideel til cykler / motorcykler) og en stor garage, der kan rumme 1 til 2 køretøjer. Nylig snedkeri, isolering fra ydersiden og automatiserede elektriske skodder giver al komfort til denne velholdte ejendom.

Placeringen, den åbne udsigt, de mængder, herunder dens 5 soveværelser og dens ophold med Bow-Window, lysstyrken og originalitet af dette hus vil forføre familier på jagt efter singularitet i en dynamisk kommune med butikker, kulturelle og sportsforeninger.

Skoler i byens centrum i nærheden 3 minutter i bil.
Privat ISC skole med skole pick-up på Marcoussis (15 minutters kørsel).
RER C togstationer i Saint-Michel-sur-Orge og RER B d'Orsay 12 minutter i bil.
BUS 4643 mod Massy TGV station.
Adgang A10/A104/N118 ved 10 minutter.

Energiklasse C 168 / Klimaklasse C 27
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021: mellem 2 220 EUR og 3 050 EUR

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Fanny LUCAS på 0768225830 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Fanny LUCAS handler under status af handelsagent registreret hos rsac evry 528 871 619 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 463947 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.