Villa i Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Beliggende i hjertet af Saint-André-de-Cubzac, har denne overdådige sten ejendom fra 1763 et opholdsområde på næsten 400 m2.
Hun var i stand til at bevare sin sjæl, mens hun tilbyder magikere mængder, sjældne i byens centrum.

Fra indgangen vil du bemærke loftshøjden og de oprindelige parketgulve, som giver stedet tidløs elegance.
Huset er organiseret på to hovedniveauer, giver en væske og funktionel fordeling.

I stueetagen vil du opdage receptionen værelser: en stor stue på 40 m2 og en spisestue på 28 m2, badet i konstant naturligt lys takket være en sydeksponering.
Et fuldt udstyret køkken, et billard værelse, samt en master suite med brusebad og påklædningsværelse, fuldføre dette niveau

En dejlig trappe vil tage dig ovenpå, hvor den store landing serverer 6 ekstra soveværelser, med generøse mængder. Dette niveau har også 2 badeværelser.

I læet vil du nyde en indhegnet og skovklædt have på omkring 1000 m2 med en terrasse på 100 m2 og 2 brønde.
Denne grønne indstilling af absolut ro i byens centrum er en reel invitation til sindsro.
På den praktiske side har ejendommen to garager (33 m2 og 46 m2) og tre parkeringspladser.

Huset nyder også godt af et tidligere medicinsk kontor på omkring 23m2 med direkte adgang til gaden, ideel til en liberal aktivitet eller et kontor.

Dette hus har en ideel beliggenhed, hvor alt er gjort til fods: butikker, skoler, tjenester, togstation TER er i umiddelbar nærhed.
Dens situation er så meget desto mere efterspurgt, da det er 20min fra Bordeaux og 35min fra St. Emilion.
En prestigefyldt ejendom, enestående i området, tilbyder bemærkelsesværdige potentiale i hjertet af St André de Cubzac.

Gebyrer betales af sælgeren.

I hjertet af Saint-André-de-Cubzac, denne storslåede 1763 sten ejendom strækker sig over næsten 400m2 af levende rum. Et ægte stykke historie, det har bevaret sin sjæl og tilbyder ekstraordinære mængder sjældent findes i en bymidte omgivelser.

Fra det øjeblik du indtaster, loftshøjden og oprindelige parketgulve indstille tonen ~ tidløs elegance hele vejen igennem.

Ejendommen er arrangeret over to hovedniveauer. I stueetagen: en stor 40m2 reception og en 28m2 spisestue, begge badet i naturligt lys takket være et sydvendt aspekt, et fuldt udstyret køkken, en milliard værelse, og en master suite med brusebad og omklædningsrum.

En smuk trappe fører til den øverste etage, hvor en generel landing serverer 6 yderligere soveværelser af imponerende proportioner, sammen med 2 bruserum.

Udenfor, en privat muret og anlagt have på ca. 1.000m2 med en 100m2 terrasse og 2 brønde • en oase af absolut ro i hjertet af byen.

Praktiske funktioner: to garager (33m2 og 46m2), tre parkeringspladser, og en uddannelse medicinsk konsultationsrum på ca. 23m2 med direkte gadeadgang, ideel til en professionel praksis eller hjemmekontor.

Alt inden for gåafstand: butikker, skoler, tjenester og TER jernbanestation. Bare 20 minutter fra Bordeaux og 35 minutter fra Saint-Émilion.

En prestigerig ejendom, enestående i området, med bemærkelsesværdig potentiale.

Agenturgebyrer betalt af sælgeren.