Villa em Saint-André-de-Cubzac, Gironda

Localizada no coração de Saint-André-de-Cubzac, esta suntuosa propriedade de pedra datada de 1763 tem uma área de quase 400 m2.
Ela foi capaz de preservar sua alma enquanto oferecia volumes magisteriais, raros no centro da cidade.

A partir da entrada, você notará a altura do teto e os pisos originais de parquet, que dão ao local elegância atemporal.
A casa está organizada em dois níveis principais, proporcionando uma distribuição fluida e funcional.

No piso térreo, você descobrirá as salas de recepção: uma grande sala de estar de 40 m2 e uma sala de jantar de 28 m2, banhada em luz natural constante graças a uma exposição ao sul.
Uma cozinha totalmente equipada, uma sala de bilhar, bem como uma suíte master com chuveiro e closet, completam este nível

Uma bela escadaria irá levá-lo para o andar de cima, onde o grande desembarque serve 6 quartos adicionais, com volumes generosos. Este nível também tem 2 banheiros.

No abrigo do olhar, você desfrutará de um jardim cercado e arborizado de cerca de 1000 m2 com um terraço de 100 m2 e 2 poços.
Este ambiente verde de calma absoluta no centro da cidade é um verdadeiro convite à serenidade.
Do lado prático, a propriedade tem duas garagens (33 m2 e 46 m2) e três vagas de estacionamento.

A casa também se beneficia de um antigo consultório médico de cerca de 23m2 com acesso direto à rua, ideal para uma atividade liberal ou um escritório.

Esta casa goza de uma localização ideal, onde tudo é feito a pé: lojas, escolas, serviços, estação de trem TER estão nas imediações.
Sua situação é ainda mais procurada, pois é 20min de Bordeaux e 35min de St Emilion.
Uma propriedade de prestígio, única na área, oferecendo um potencial notável no coração de St André de Cubzac.

As taxas são pagas pelo vendedor.

No coração de Saint-André-de-Cubzac, esta magnífica propriedade de pedra de 1763 abrange cerca de 400m2 de espaço vivo. Uma verdadeira peça de história, preservou sua alma, oferecendo volumes excepcionais raramente encontrados em um ambiente do centro da cidade.

A partir do momento em que você entra, a altura do teto e o piso original em parquet definem o tom – elegância atemporal por toda parte.

No piso térreo: uma vasta sala de recepção de 40m2 e uma sala de jantar de 28m2, ambas banhadas em luz natural graças a um aspecto voltado para o sul, uma cozinha totalmente equipada, um bilhão de quartos e uma suíte master com chuveiro e camarim.

Uma bela escadaria leva ao piso superior, onde um pouso geral serve 6 quartos adicionais de proporções impressionantes, juntamente com 2 salas de banho.

No exterior, um jardim privado murado e paisagístico de aproximadamente 1.000m2 com um terraço de 100m2 e 2 poços - um oásis de calma absoluta no coração da cidade.

Características práticas: duas garagens (33m2 e 46m2), três vagas de estacionamento e uma sala de consultoria médica de treinamento de aproximadamente 23m2 com acesso direto à rua - ideal para uma prática profissional ou escritório em casa.

Tudo a uma curta distância: lojas, escolas, serviços e da estação ferroviária TER. Apenas a 20 minutos de Bordeaux e 35 minutos de Saint-Émilion.

Uma propriedade de prestígio, única na área, com um potencial notável.

Taxas de agência pagas pelo vendedor.