Villa i Guerledan, Cotes-d'Armor

Astero tilbyder dig at opdage dette charmerende familiehus på 98 m2, beliggende på en smuk grund på omkring 2,240 m2, i hjertet af kommunen Guerlédan. Tilbyder et fredeligt og grønt levende miljø, vil det forføre naturelskere samt familier på udkig efter plads og komfort.

Fra indgangen, vil du opdage en behagelig lys stue bestående af en stue og en spisestue, ideel til at dele venlige øjeblikke med familie eller venner. Køkkenet, funktionelt, tilbyder et smukt potentiale for layout i henhold til dine ønsker. En reel fordel ved dette hus: et soveværelse i stueetagen, giver en stue, ledsaget af et badeværelse.
Ovenpå, to ekstra værelser fuldføre natten plads og tilbyder smukke muligheder for at rumme børn, familie eller gæster.

Udenfor vil den store plot give dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. Have, grøntsagshave, terrasse, legeplads eller afslapning område: alle vil være i stand til at forestille sig det layout, der ligner det. En reel aktiv, en del af plottet er konstruerbar, tilbyder smukke perspektiver for et udvidelsesprojekt, oprettelsen af en outbuilding eller ethvert andet projekt, med forbehold af bytilladelser.
En garage, et værksted, et vaskerum, en kælder og flere parkeringspladser fuldfører denne ejendom.

Du vil også sætte pris på det arbejde, der allerede er gjort, herunder renovering af elektricitet og isolering, garanterer en bedre komfort i hverdagen. Huset er udstyret med fiberoptik og forbundet til kloakken.

Beliggende i et roligt miljø, tæt på butikker, skoler og tjenester, dette hus nyder også godt af nærheden af Guerlédansøen, kendt for sine nautiske aktiviteter, vandrestier og ekstraordinære naturlige omgivelser.

Ejendomsskat: omkring 151 € om året.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1.340 EUR og 1,860 EUR pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til 2025 (inkl. abonnementer).

Kan du lide det? Kontakt din rådgiver direkte for at arrangere et besøg.
Reference annonce: DOM34326. Diagnosens dato: 03/03/2026. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler