Villa i Guerledan, Cotes-d'Armor

De smukke dage afslører de smukkeste muligheder... og dette familiehjem beliggende i hjertet af Guerlédan kan meget vel være din næste favorit.
Tilbydes dette charmerende hus på 132 m2 beliggende på en smuk anlagt grund på 1.900 m2, i et roligt, grønt og privilegeret miljø. En ideel ramme for elskere af naturen, plads og sindsro.
Fra indgangen vil du opdage en fantastisk lys stue på omkring 50 m2 herunder stue, stue og åbent køkken, der menes at tilbyde et venligt og varmt rum i hverdagen. Takket være sine smukke åbninger til haven, huset nyder en behagelig lysstyrke hele dagen.
Huset har også 4 komfortable værelser samt et ideelt kontor til distancearbejde eller en selvstændig aktivitet.
Ejendommen har også en garage kælder, der tilbyder praktisk plads til parkering, opbevaring eller workshop layout efter dine behov.
Udenfor inviterer den store skovklædte have dig til fuldt ud at nyde de smukke dage.
Beliggende i umiddelbar nærhed af Guerlédansøen og Nantes Brest Canal, huset har et enestående miljø, der fremmer vandreture, vandreture, nautiske aktiviteter og øjeblikke af afslapning i landskabet.
Væsentlige faciliteter, skoler og lokale butikker forbliver let tilgængelige, hvilket gør denne ejendom til en ideel mulighed for både en hovedbolig og et sekundært hjem eller et turistudlejningsprojekt.

Styrker:
• Stor anlagt grund på 1900 m2
• Smuk lys stue
• 4 soveværelser + kontor
• Kældergarage
• Stille og grønt miljø
• Tæt på søen og naturstier
• Stort potentiale for turisme eller familieprojekter

Huset ligger 20 minutter fra Pontivy og Loudéac.
Ejendomsskat: 681 euro
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2700 EUR og 3700 EUR pr. år.
Kan du lide denne ejendom? Kontakt din rådgiver direkte. Reference annonce: DOM2356. Diagnosens dato: 09/02/26. Gebyrer betales af sælgeren. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriskes: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler