Villa i Severac d'Aveyron, Aveyron

Iad France - Rudy Ramos tilbyder: I Séverac-d-Aveyron, opdage dette charmerende hus på omkring 75 m2 stue, fuldt klar til at leve, uden noget arbejde, der skal planlægges. Bygget på en grund på 650 m2, det tilbyder også mange ekstra rum og et stærkt potentiale for evolution.
Opholdsstuen, der ligger på første sal, består af en lys stue på 27 m2, et uafhængigt køkken på 11 m2, to soveværelser på 12, 8 m2 og 10, 5 m2, et badeværelse, et separat toilet og flere trafikrum. Afhængigt af dine behov, kan et tredje uafhængigt soveværelse på 12 m2 oprettes nemt, hvilket giver en smuk mulighed for udvidelse.
Du vil også nyde en behagelig terrasse på omkring 15 m2, ideel til måltider udendørs, med en storslået udsigt over det omkringliggende landskab og den berømte middelalderlige slot Séverac. I stueetagen, huset afslører en af sine største aktiver: en stor garage på 67 m2, perfekt til at rumme flere køretøjer, til at organisere en workshop, til at udøve en professionel aktivitet eller til at drage fordel af en vigtig lagerplads.
Et ekstra rum på omkring 12 m2, tidligere drevet som en købmandsbutik, supplerer dette sæt. Dette niveau tilbyder også et reelt udviklingspotentiale og kan omdannes til ekstra opholdsrum i henhold til dit projekt. Til dette tilføjes en anden sjælden fordel: takket være porten placeret i baggrunden af ejendommen, er det muligt at direkte adgang til jorden på siden af huset.
Et projekt om at bygge en uafhængig garage var også blevet overvejet af ejerne. Loftet tilbyder en 48 m2 loft, tilbyder et stort lagerplads eller yderligere udviklingspotentiale. Bygget i 1958, huset er forbundet til alt-til-seeren og nyder godt af fiberoptik. Med hensyn til komfort, vil du drage fordel af flere varmetilstande: en gaskedel 2 år gammel, elektriske radiatorer samt en pellet komfur installeret i 2024.
Skifertaget, helt renoveret i 2024, er dækket af sin ti-årige garanti, en reel garanti for ro for fremtidige ejere. En regnvand genopretning facilitet fuldender fordelene ved denne ejendom. Uanset om du er en familie på udkig efter et komfortabelt hjem, en håndværker har brug for store mængder, en bil entusiast eller blot på udkig efter en god tilbyder mange muligheder for udvikling, vil dette hus opfylde dine forventninger.
En sjælden ejendom på området, tæt på alle faciliteter, kombinerer komfort, potentiale og kvalitet af tjenester. Et besøg er nødvendigt!Dette hus vil passe perfekt en familie, en håndværker, en bil samler eller nogen på udkig efter store mængder af opbevaring tæt på faciliteter. En funktionel, skalerbar og fuld af muligheder, at opdage hurtigt. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren.
Der anmodes om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Rudy Ramos uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC af RODEZ under nummer 813 556 990, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.