Villa i Quintenas, Ardeche

Blot 400 meter fra butikker og faciliteter i landsbyen centrum af Quintenas, opdage dette hus, beliggende på en lukket og grøn grund på 1,289 m2, uden at vis-à-vis. Højde: 399 m

Bygget i 1985 på to niveauer udgør det et særligt interessant aktiv: hvert niveau kan fungere uafhængigt takket være separate adgangsmuligheder, hvilket gør det let at overveje oprettelsen af to separate boligenheder til en turistudlejningsaktivitet.
Helt renoveret inde i 2023 og 2024 er denne ejendom kendetegnet ved kvaliteten af sine tjenester, dens fremragende energi placering DPE B, men frem for alt ved modulariteten af sine rum udvikle.

Huset kan bevare sin familiebrug eller være organiseret i to uafhængige lejligheder, tilbyder en stor mulighed for et projekt med turistudlejning, sæsonbestemt leje, intergenerational eller sæsonbestemt familie reception, skabe en hytte.

Ovenpå: hovedbolig ca. 96 m2
Gulvet er tilgængeligt ved en uafhængig udendørs trappe og har en lys og komfortabel opholdsstue.
Du vil opdage en smuk stue på omkring 50 m2, herunder en entré, et fuldt udstyret køkken samt to separate rum dedikeret til spisestuen og stuen.
Denne etage kan være en første uafhængig lejlighed, perfekt egnet til en hovedbolig eller turistudlejning.
Dette rum er udvidet med en behagelig veranda på 18 m2 mod øst, med udsigt over haven og ideel til at nyde solrige morgener.

Natten del omfatter: tre komfortable værelser på 12 til 14 m2; et badeværelse på 6 m2 med italiensk brusebad; et separat toilet.
Tømrerarbejde ovenpå er udstyret med myggenet.

Stueetagen: en anden eller selvstændig lejlighed ~ omkring 75 m2
Havegulvet er tilgængeligt enten ved den indre trappe, der forbinder de to niveauer eller direkte ved en uafhængig yderindgang.
En stor stue i L på omkring 40 m2, med direkte adgang til haven; et udstyret køkken; to soveværelser på 9 m2 og 13 m2; et badeværelse med italiensk brusebad; et uafhængigt toilet; et vaskerum; en kælder byder kedelrummet velkommen.
Denne dobbelte mulighed for adgang gør det muligt at forestille sig en reel adskillelse mellem de to niveauer, der hver især har sin egen adgang og opholdsrum.

En behagelig og bevaret have
Plottet på 1.289 m2, der vender mod øst/vest, har en smuk lysstyrke hele dagen.
Tæt på, uden over for og omgivet af grønne områder, tilbyder det et behageligt miljø at nyde de smukke dage fuldt ud. Et sommerkøkken fuldender de udendørs rum, der tilbyder et ægte sted for conviviality til måltider med familie eller venner.
Den udendørs parkeringsplads nyder godt af skyggefulde områder.

Moderne komfort og fremragende energiydelse
Ejendommen nyder også godt af moderne udstyr, der fremmer komfort og kontrol af forbruget: DPE: B; luft / luft varmepumpe på gulvet; radiatorer udstyret med termostater forbundet med jorden haven; 3 kW solpaneler; termoruder; aircondition; tag i god stand.

Et fleksibelt hus med flere muligheder
Med fem soveværelser i alt, to køkkener og to stuer, kunne ejendommen således opfylde flere strategier: leje de to enheder separat, leje en lejlighed samtidig bevare den anden som hovedbolig, eller leje hele til at rumme familier eller grupper.
Denne ejendom er kendetegnet ved kvaliteten af sin renovering, dens energimæssige ydeevne og frem for alt ved den ekstraordinære modularitet af sine to niveauer.
Muligheden for nemt at adskille gulvet og havegulvet for at have to uafhængige lejligheder er et reelt aktiv for et projekt af hovedbolig med ekstra indkomst, familie reception eller turistudlejning (se turistfil). Land skat: 1184 EUR . Gebyrer sælger. Kontakt din FIJ ejendomsrådgiver: M Barbieaux Jacques. Tel: 07-52-05-19-29. Mail: .
Handelsagent registreret hos RSAC af: Draguignan under nummer 321.086.027. Specialist i sektoren for: Esparron og dens omgivelser.