Villa i Mozac, Puy-de-Dome

Annabelle demouron foreslår at opdage i exclusivite et en-etagers hus på omkring 122 m2 beboelige uden for bygninger, i Mozac.
Limithophe fra kommunerne Enval, Saint-Genest-l'Enfant, Marsat og Riom, Mozac ligger 15 km nord for Clermont og nyder godt af en bred og varieret associative stof (mere end 40 kulturelle, velgørende, sportslige foreninger). Det betjenes af bytransportnettet RLV Mobiliteter, som kan tage dig til togstationen i Riom. Skolebusstoppestedet er i nærheden.
Bymidten har også lokale butikker, og børnehave og grundskole, 15 minutters gang væk, vil byde dine børn velkommen. Dens håndværk og kommercielle område "espace mozac" er en af de mest dynamiske i regionen.

Udenfor, man straks forstår, hvad der gør denne ejendom så speciel: 2324 m2 anlagt flad jord, helt lukket, et område, der er blevet sjældent i dette område. En opdeling af grunde kan studeres, med forbehold af byplanlægning tilladelser, der giver mulighed for at overveje videresalg af en del af jorden og dermed bidrage til finansieringen af din erhvervelse.
Bagsiden af huset er beliggende i umiddelbar nærhed af en jernbane, men dette kan ikke være en bremse i betragtning af dens eksklusive brug af Volvic farvande (sjælden daglige passager, ingen tog om natten, ferier og weekender).

Bygget i 1968 og udvidet i 1978 er dette traditionelle byggehus blevet omhyggeligt bevaret gennem årene.
Fra haven, nogle få skridt føre til indgangen til huset. Indenfor, en indgang serverer et smukt udstyret og lyst køkken, derefter en stor stue specielt varm (hele) herunder et bibliotek / kontor rum, en spisestue og stue nyder en dobbelt syd og øst eksponering. To vinduesdøre udvide stuen til en terrasse med udsigt over haven og swimmingpoolen (motoriseret spa).
Nat pladsen har 3 soveværelser, et badeværelse med vindue, hjørne bad og dobbelt vask, samt et brusebad med vindue, ekstra-flad bakke bruser, dobbelt vask og toilet. En udstyret påklædningsrum og et andet toilet fuldføre dette niveau. En stor garage med vaskeri område (bak vask) og sikker service dør med udsigt over haven og dens grøntsagshave, en kælder i kælderen og en anden garage i dag bruges i værkstedet fuldføre hele.
Haven, perfekt vedligeholdt, byder velkommen til en fantastisk 10x5 m klor pool med dykning pit, sand filtrering og foring erstattet i 2025. Et teknisk rum til poolen, en logger, en overdækket terrasse med appetit med en hård grill og en brød ovn/pizza vil gøre din lykke.

Komplet udstyr til umiddelbar komfort på daglig basis:
Dobbeltruder (PVC og træ), egetræsskodder malet i 2026, elektrisk opvarmning suppleret med en kappet træindsats, alarm, intercom og motoriseret port. Kloak rengøring på alle standarder (arbejde udført i 2025).
En varm, komfortabel og let at leve hus med udsigt over Puy-de-Dôme i et område med et behageligt kvarter, der ikke kræver noget arbejde, bortset fra din smag.

For enhver information eller for at arrangere et besøg, kontakte Annabelle demouron og konsultere på forhånd hele den fotografiske reportage om Capifrance. Gebyrerne er ansvaret for sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 968636