Villa i Charnas, Ardeche

Iad Frankrig - Lionel Doudaine tilbyder dig: charnas ! Familiehus 134 m2 Swimmingpool 5 soveværelser Land 1.160 m2 Utilsigtet udsigtI Charnas, i et grønt miljø og uden over-à-vis, opdage dette familiehus på 134 m2, perfekt vedligeholdt og klar til at leve. CoEur af huset er en smuk stue med åbent køkken og centrale ø, i det store og hele står udenfor.
Det tilbyder direkte adgang til terrassen, swimmingpoolen og haven, til fuldt ud at nyde de smukke dage. Huset tilbyder 5 soveværelser, hvoraf det ene kan perfekt tjene som et kontor, et stort badeværelse med bad og brusebad, samt to toiletter. Udenfor, charme fungerer straks: lukket og skovklædt land på 1.160 m2, smukke ege, uhindret udsigt og ingen vis-à-vis.
Swimmingpoolen dækket af en kuppel, med forstærket PVC erstattet i 2024, perfekt fuldender dette brugervenlige rum. På den praktiske side, du drage fordel af to garager, en med en smuk højde giver dig mulighed for at rumme en autocamper. På komfortsiden og udstyr: dobbelt glas PVC tømrerarbejde, VMC og dobbelt varme tilstand. En pejs med indsats sikrer en stor del af behovene, med et forbrug på omkring 6 stères af træ om året.
Det suppleres af en central opvarmning med radiatorer i alle rum og oliekedel, meget lav efterspørgsel, med et nuværende forbrug på omkring 300 liter om året. De små plus: fotovoltaiske paneler med kontrakt indtil 2035, i øjeblikket genererer omkring € 1.500 af omsætningen om året.
Et varmt og funktionelt hus, ideelt for en familie, der ønsker at nyde velvære i Charnas, charmerende landsby med skole og forretning, mindre end 15 minutter fra motorvejen adgang og banegården. Virtuel besøg i visio efter aftale. Agenturet gebyrer på gebyr for sælgeren. Præsentation af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at debrush, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Lionel Doudaine uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de aubenas under nummer 840491427, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.