Villa i Quemperven, Cotes-d'Armor

Yvon Le Cornec, uafhængig ejendomsrådgiver tilbyder:

Eksklusivt: Dette hus er i hjertet af en enkelt etage med sin naturlige swimmingpool, en uafhængig studio og en frugthave.

I forelsket i naturen, opdage denne virkelige havn af fred beliggende i Quemperven, kun et par minutter fra faciliteterne i Caouennec og Lannion. Beliggende i en lille landsby, i absolut rolig, men ikke isoleret, denne ejendom uden nogen vis-à-vis tilbyder en privilegeret indstilling af livet.

Hovedhuset på et niveau og med et opholdsområde på ca. 72 m2 (med mulighed for udvidelse i henhold til Pl-regler og godkendelse), der blev bygget i 2004, består af:

En smuk lys stue på omkring 40 m2 herunder et opholds-/opholdsområde og et åbent køkken.

To soveværelser.

Et badeværelse.

Wc

En tilstødende garage med et loft over det (mulighed for at blive monteret i et ekstra rum).

Teknisk komfort: Isolering af tag af træuld, centralvarme leveret af en gaskedel og tilstedeværelse af solpaneler dedikeret til produktion af elektricitet.
Den enkeltes sanitet er i overensstemmelse med standarderne.

Dets aktiv: Det uafhængige studie og dets udlejningspotentiale
Udenfor, en anden bygning huser en uafhængig garage toppet af en studio på omkring 15 m2 beboelig og udstyret til sæsonbestemt leje (køkken / levende værelse, soveværelse, badeværelse og toilet): det genererer en umiddelbar leje indkomst.

Yderligere potentiale: Denne garages stueetage giver mulighed for at blive monteret som et hus (ca. 36 m2 ekstra, dvs. i alt ca. 51 m2), så der kan skabes en anden fuldt uafhængig bolig. Studiet har sin egen gaskedel.

Udenfor:
En smuk grund på næsten 6.700 m2, bestående af:

En smuk naturlig swimmingpool, hvis pumper er drevet af dedikerede solpaneler.

En stor plantage plantet med æbletræer.

Diffusion af diagnostik af fast ejendom.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4. 50% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yvon le horn iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°752 176 594 Registry of Saint Brieuc) 06 19 57 94 41 (ref. 614143 )