Lejlighed i Pringy, Haute-Savoie

Oplev denne eksklusive, karakterfulde lejlighed beliggende på Rue de la République, i hjertet af Annecy's historiske centrum, på 4. og øverste etage i en lille, rolig og sikker bygning. Placeringen er simpelthen enestående: kun få skridt fra den gamle by, togstationen, og alle faciliteter, kan du nå søen på kun 8 minutter til fods. Restauranter, butikker, markeder og kulturelle aktiviteter er umiddelbart tilgængelige, så du kan fuldt ud nyde den sande Annecy livsstil uden at behøve en bil.
Men det er frem for alt udsigten og roen, der gør denne ejendom særlig sjælden. Takket være sin ophøjede position og tredobbelte eksponering (øst, syd og vest), lejligheden nyder godt af smukke naturlige lys hele dagen og tilbyder helt uhindret udsigt over hustagene i Annecy, slottet, Mount Parmelan, og La Tournette. Et sjældent privilegium i byens centrum: her er den levende energi i Annecy lige ved din dør, men én gang inde, er fred og ro forbløffende.
Med et gulvareal på 103 m2, herunder 74 m2 stue (Carrez Law), denne lejlighed imponerer med sin rummelighed og raffineret atmosfære. Midterstykket er en fantastisk 53 m2 stue, badet i naturligt lys, byder på en luksus, fuldt udstyret køkken med perenne kabinet. Massiv trægulv, en træ-brændende komfur, og omhyggelig opmærksomhed på detaljer skaber en varm, elegant og unægtelig hyggelig atmosfære.
Soveområdet består af to store soveværelser, hver med sin egen en-suite brusebad og indbyggede garderobeskabe, samt et tredje værelse, der kunne bruges som et gæsteværelse, kontor, eller hjemmekontor. En monteret entré, væghængt toilet med håndvask, dobbeltglas PVC vinduer, elektrisk gulvvarme, og en nylig installeret vandvarmer sikre lejligheden er i fremragende stand. Bygningen er rolig, sikker med et video-intercom system, og nyder godt af lave vedligeholdelsesgebyrer.
Lejligheden har ikke privat parkering, men en løsning findes kun 2 minutters gang væk: en plads i Sainte-Claire parkeringsplads er tilgængelig gennem et abonnement på ca. € 90 / måned. Dette er en sjælden ejendom kombinerer en førsteklasses beliggenhed, øverste etage, rummelige værelser, rigeligt naturligt lys, ingen udsigt over naboer, og enestående udsigt. Annecy centrum, tagterrassene i den gamle by, og bjergene i horisonten ... En livsstil, der ikke kommer rundt hver dag.
Alle oplysninger om udbudsbetingelserne er beskrevet nedenfor:

Antal enheder i condominium: 12. Gennemsnitlig årlig andel af gebyrer (anslået budget): € 1092, eller € 91 per måned. Gebyrerne betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Michel Belmonte, kølig, Optimhome Associate Estate Agent på 06 66 48 23 78 (ref 614574)