Villa i Platja D'aro, Girona-provinsen

Beliggende i det fredelige Mas Ros boligområde, kun 5 minutter fra Platja d!Aro og nogle af de storslåede strande i Costa Brava, blev dette moderne og lyse hjem bygget i 2018 og skiller sig ud for sin fremragende tilstand, praktisk enkelt-etagers layout og kvalitet finish.

Ejendommen tilbyder 202 m2 bygget areal og 158. 06 m2 brugbar gulvplads og er designet til at give komfortabel og praktisk ophold, med en fremragende forbindelse mellem indendørs rum og haven.

Huset er indrettet næsten udelukkende på et niveau. Fra indgangshallen, vi adgang til en rummelig og lys stue-spisestue med pejs og direkte adgang til en stor terrasse med udsigt over haven og swimmingpool. Åbent plan køkken, integreret i det vigtigste opholdsområde, skaber et rummeligt og praktisk miljø for hverdagen.
Soveområdet består af fire soveværelser: to soveværelser med dobbeltsenge, et soveværelse med enkeltseng, der i øjeblikket anvendes som kontor, og et soveværelse med eget badeværelse og påklædningsværelse. Huset har også et andet komplet badeværelse.

Ejendommen har også en garage på ca. 30 m2, med en automatisk dør og plads til en bil og to motorcykler. På kælderen niveau er der også en vinkælder, der giver nyttige ekstra plads.

Huset ligger på en attraktiv, fuldt indhegnet og anlagt grund med en privat swimmingpool, oliventræer, et citrontræ og et orange træ. Haven er nem at vedligeholde og har et automatisk vandingssystem og udendørs belysning. Takket være sin orientering nyder ejendommen solskin hele dagen, hvilket skaber en særlig behagelig ramme, hvor man kan nyde de udendørs områder både om sommeren og resten af året.

Huset er udstyret med aluminium vinduer med dobbelt glas, elektriske skodder, opvarmning via en oliefyret kedel, varmt vand leveret af solpaneler, en pejs, alarmsystem, lagerrum, automatisk indgang port og elektrisk fortelt, samt automatisk havevanding og udendørs belysning.

Ejendommen skiller sig også ud for sin fremragende energieffektivitet, med en A rating for energiforbrug. En moderne, funktionel hjem i perfekt stand, beliggende i et fredeligt boligområde kun et par minutter fra Platja d~Aro, sine faciliteter og strande. Et fremragende valg både som en permanent bolig og som et andet hjem på Costa Brava.

Bygget areal: 202 m2
Brugbart gulvareal: 158. 06 m2
Opførelsesår: 2018
Tilstand: Fremragende stand, næsten ny

Juridiske oplysninger

Nummer på energiattest: 6265NB3H5
Energiforbrug: A · 31
Emissioner: 5
Bopælsattest: CHG00923619001
Sælgeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Ejendommen er beliggende i et udpeget boligmarked trykområde.
Den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller udgifter som følge af købet. For videresalgsejendomme skal den gældende ejendomsoverførselsafgift (ITP) tilføjes i overensstemmelse med gældende regler i Catalonien, samt notar- og landregistreringsgebyrer. Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i prisen, medmindre andet udtrykkeligt er angivet.
API Agent nr. 10883 · Aicat registreringsnummer nr. 2652.