Nybygget byhus i Guazamara, Almería-provinsen

Nyt 3-værelses byhus til salg i Guazamara, Cuevas del Almanzora, Almería ~ I nærheden af Golf & Strande

Hvis du er på udkig efter en komfortabel hjem tæt på golfbaner og kysten til en ekstraordinær værdi, disse nybyggede byhuse i Guazamara tilbyder en fantastisk mulighed. Beliggende kun 15 minutter fra strandene i San Juan de los Terreros og tæt på Desert Springs og Aguilón Golf, disse ejendomme er ideelle til fuldtidsliv, feriebrug, eller som en investering.

Egenskabsoversigt:
Byhuset har en velplanlagt layout over to etager, med et generøst bygget område på 141m2, herunder garagen. Ingen fælles gebyrer.

Jordbundsgulv:
• Åbent plan bolig- og spiseområde, fuld af naturligt lys
• Separat fuldt udstyret køkken med højglans hvide skabe og integrerede apparater:
Elektrisk kogeplade, emhætte, mikrobølgeovn, ovn og køleskab fryser
• 1 badeværelse
• Garage (med mulighed for at konvertere til et 4. soveværelse)
• Privat forhave og bagterrasse, perfekt til udendørs ophold

Første etage:
• 3 soveværelser
• 2 badeværelser (mulighed for brusebad og badekar)
• Terrasse, der fører ud af soveværelset
• Forudinstallation af central aircondition plus individuelle enheder i stueetagen
• Moderne flisegulve, dobbeltglasvinduer med rullegardiner

Yderligere funktioner:
• Ingen fællesskabsafgifter
• Ingen pool
• Mulighed for at opgradere køkkenet finish og apparater
• Anslået leveringstid: 6~9 måneder fra reservationskontrakt

Beliggenhed Guazamara, Cuevas del Almanzora
Guazamara er en fredfyldt landsby i kommunen Cuevas del Almanzora, i provinsen Almería, Andalusien. Området er ideelt for dem, der søger en rolig landlige omgivelser med fremragende adgang til lokale faciliteter og udendørs aktiviteter.
• San Juan de los Terreros strande: Kun 16 km (ca. 15 minutters kørsel) • populære for deres naturlige bugter og familievenlige kyster
• Aguilón Golf & Desert Springs Golf Resorts: Bare en kort køretur væk ! både tilbyder top-kvalitet kurser og fantastiske ørken landskaber
• Lokale tjenester i Guazamara: Lille supermarked, lokal lægekirurgi
• Yderligere faciliteter: Fundet i Cuevas del Almanzora eller Águilas (Murcia), både i nærheden og godt forbundet
• Let adgang til motorvejs- og kystvejnettet

Oversigt:
• 3 soveværelser, 3 badeværelser
• Garage (muligt 4. soveværelse)
• udstyrede køkken med integrerede apparater
• Privat have og bag terrasse
• Dobbeltruder, rullegardiner, flisegulve
• ● Pre-installeret klimaanlæg
Tæt på golf, strande og hovedvejforbindelser
• Ingen fællesskabsafgifter
• ● Brand-ny konstruktion • klar på 6 • 9 måneder
• Bygget areal: 141m2

Købsomkostninger Anslået til 150.000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 10% ~ 15.000 €
• Stamp Duty (AJD): 1, 2%
• Notarium: ca. 500 €
• Landregister: ca. 450 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 17.750 €
I alt: ca. 167,750 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Placering: For den præcise placering, se pin på kortet ovenfor.

Lufthavne: Almeria lufthavn er en 1 times kørsel, Murcia lufthavn er 1 time, Alicante lufthavn er 2 timer og Malaga lufthavn er 2 timer 45 minutter.

Om os:
Mojacar Estates har kørt som en uafhængig ejendom salg og ferieudlejning bureau siden 1982. Vores dedikerede team, der alle har arbejdet inden for denne branche i mere end 20 år, tilbyder en professionel og kyndige service til vores kunder. Vores team taler flydende spansk, engelsk og tysk. Vi tilbyder ejendomme til salg og leje i Mojacar og omkringliggende områder af Almeria, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Moderne to-etagers byhus
* Lyst åbent plan levende område
* Privat Have & Terrasser
* Garage med 4. soveværelse mulighed
* Fuldt udstyret køkken
* Ingen fællesskabsgebyrer
* Tæt på Golf & Strande
* Brand-Ny Build ~ 6~9 Måneder