Villa i Limoux, Aude

Eksklusive for beaux landsbyer! Gemt væk i en stille bane i de gamle volde i en malerisk og meget eftertragtet middelalderlig spa landsby, kun 15 minutter fra Limoux, denne smukt præsenteret sten-bygget hjem kombinerer karakter, komfort og alsidighed. Ejendommen kan prale af en generøs vedhæftet have (med mulighed for en pool med de nødvendige tilladelser), en spisestue og et sommerkøkken Perfekt til afslappet udendørs ophold.

I stueetagen giver en lys, indbydende entré indendørs adgang til garagen og fører ind i en fantastisk stue, der er blevet smagfuldt renoveret for at fremhæve sine oprindelige funktioner • eksponerede bjælker, stenvægge og en attraktiv pejs. Det stilfulde moderne køkken er fuldt udstyret med integrerede apparater og åbner via franske døre til terrassen og haven ud over, plantet med roser og buske og med mulighed for en lille pool.
Et overdækket sommerkøkken fuldender den udendørs stue. Fra køkkenet er der et toilet og et praktisk opbevaringsrum.

Ovenpå, en stor landing giver adgang til to rummelige soveværelser med dobbeltsenge deler en Jack-og-Jill brusebad, samt et tredje soveværelse med en generøs en suite badeværelse og direkte adgang til en første sal terrasse med udsigt over haven. Dette niveau omfatter også et vaskerum, et meditationsrum, et kontor og en walk-in påklædningsværelse.

Den anden sal har fire yderligere en suite soveværelser, perfekt til brug som gæst indkvartering eller til at fungere som en chambre dêhôtes (BnB) (med forbehold af nødvendige tilladelser).

Brimming med karakter funktioner såsom udsatte stenværk og bjælker, ejendommen er delvist dobbeltglaseret, er varmet med gas centralvarme, har en god energi rating og tilbyder fleksibilitet som en fuldtidsbolig med indkomstpotentiale eller en charmerende, lav-vedligeholdelse andet hjem.

Denne ejendom ligger i en region, der er kendt for sit enestående middelhavsklima, og tilbyder mere end blot et hjem. Den byder på en gateway til rig historie, legende og levende kultur. Blot 30 minutter fra Carcassonne Lufthavn og 15 minutter fra både Limoux og den gådefulde Rennes-le-Château, den har en ideel beliggenhed. Omgivet af vinmarker, middelalderlige landsbyer og fantastiske landskaber, tilbyder den også nem adgang til Middelhavets kyst, skisportssteder og cité Carcassonne.
En unik indstilling, der blander tidløs charme med moderne bekvemmelighed.

Pris inkl. agenturafgifter: 390 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 366 600 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%