Villa i Ruffec, Charente

Beliggende på kanten af det pulserende marked byen Ruffec, med alle faciliteter inden for rækkevidde, denne charmerende land ejendom tilbyder den perfekte balance af ro i landdistrikterne og hverdagskomfort. Beliggende i over 2 hektar jord, det giver en enestående mulighed for rytterentusiaster, hobby landmænd eller enhver, der søger plads og potentiale.

Stueetagen består af en entré, et udstyret køkken og en indbydende stue med en brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Første sal tilbyder to komfortable soveværelser, et kontor, et familiebadeværelse og et separat toilet. På anden sal finder du yderligere to soveværelser, med VVS og dræning allerede på plads for at skabe et ekstra brusebad og WC hvis det ønskes.

En smuk hvælvet kælder tilføjer til ejendommens autentiske charme og giver fremragende opbevaring eller den perfekte plads til vinentusiaster.

Udenfor er ejendommen fortsat imponerende. En traditionel brødovn med et overdækket underholdende område giver de perfekte rammer for sommergrill og al fresco-spise. To vedhæftede garager tilbyder rigelig opbevaring og parkering.

En separat stenudbygning med en rummelig loft tilbyder spændende potentiale til at skabe et pensionat, feriehus eller uafhængigt anneks (med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser). Fuldførelse af ejendommen er en betydelig lade, ideel til stabling, workshops, opbevaring eller en række andre projekter.

En sjælden mulighed for at erhverve en karakter ejendom med omfattende outbuildings, generøse jord og fremragende potentiale i et meget ønskeligt sted.

Pris herunder agenturgebyrer: 224 700 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 210 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%