Villa i Paraza, Aude

Elegant 4-værelses Villa med 11m pool, haver og fantastisk udsigt over Canal og vingården Denne enestående 240m2 villa kombinerer generøse, lysfyldte interiør med smukt anlagte grunde.
Ejendommen indtager en betydelig 2.457m2 grund, centreret omkring en imponerende 11m x 5m swimmingpool og suppleret med omfattende terrasser, ideel til udendørs underholdende og nyder de fredelige omgivelser. Med fire soveværelser, tre badeværelser, rummelige modtagelsesområder, en alsidig garage og en workshop, dette fremragende hjem tilbyder en misundelsesværdig livsstil i en rolig canalside landsby.
Ejendommen er bygget i begyndelsen af 2000'erne og er eftertænksomt indrettet over to etager med dejlig udsigt fra alle værelser til den modne have og det omkringliggende landskab. I stueetagen fører indgangshallen til en rummelig stue på den ene side og et fuldt udstyret køkken/spisestue på den anden. Begge rum åbner op på en generøs terrasse med udsigt over haven og den storslåede swimmingpool, hvilket skaber en ubesværet strøm mellem indendørs og udendørs ophold.
Stueetagen har også en gæstesuite, der har sin egen balkon; en lys dobbelt højde opholdsstue / studio og et forsyningsrum med direkte adgang til garagen. Ovenpå, tre yderligere soveværelser nyde vidunderlig åben udsigt, med det vigtigste soveværelse nyder godt af en privat en-suite badeværelse og de resterende soveværelser deler en familie badeværelse.
Udenfor giver de anlagte grunde en vidunderlig følelse af privatliv, med moden beplantning, omfattende terrasser og den omfattende swimmingpool, der udgør midterste del af haven. Der er rigelig plads til udendørs spisning, underholdende og afslappende, mens du nyder de fredelige omgivelser og panoramaudsigt. En garage og tilstødende værksted giver værdifuld ekstra opbevaring og praktisk plads.
En sjælden mulighed for at erhverve en betydelig og smukt placeret villa tilbyder generøs indkvartering, ekstraordinære udendørs rum, en stor swimmingpool og uafbrudt udsigt over vinmarker, landskab og Canal. Ideelt egnet som en permanent familie hjem eller en elegant syd for Frankrig retreat, dette er en ejendom med ægte tilstedeværelse og betydelig livsstil appel. Ground Floor: Entré hal 15. 6 m2 Stuestue 33. 5m2 køkken / spisestue 27. 5m2 Siddestue 13.
7m2 Værelse med gæsteseng 15. 7m2 Gæstebadeværelse 5. 1m2 WC 1. 5m2 Udnyttelsesrum 8. 9m2 Garage 44. 3m2 1. sal: Soveværelse 2 18. 4m2; en-suite badeværelse -6. 8m2 Soveværelse 3 16. 2m2 Soveværelse 15.
1m2 Generelt: Centralvarme med trægranulat (nye) Solarpaneler Septic tank Swimmingpool alarm Røgalarm Skat Foncière -3632€ (2025) Placering: Paraza ~ En af de mest attraktive landsbyer på bredden af Canal du Midi, med faciliteter, herunder Chateau/vin domaine, sæsonbestemte restauranter og butik, 15 minutter fra Narbonne, 35 minutter til strande og 45 minutter til lufthavne i Carcassonne, Beziers og Perpignan.