Villa i Roche-la-Molière, Loire

Kom og oplev dette hus på et niveau med swimmingpool, beliggende i centrum af Roche-la-Molière i en stille blindgyde.

Dette hus blev bygget i 2002 og er for nylig blevet renoveret. Det har en smuk lysstyrke året rundt takket være sin tredobbelte udstilling.
Den gade, hvor huset er beliggende giver i et boligmæssigt dødvande, og dermed tilbyder et særligt roligt miljø, samtidig med at være i umiddelbar nærhed af byens centrum.

Indenfor:

Huset har en stor stue på 75m2, med et åbent køkken i 2025 og garanteret for 10 år.
Køkkenet er fuldt møbleret og udstyret, med en stor central ø. Alt andet: høj opvaskemaskine, amerikansk køleskab, ovn, mikroovn, matchende spisebord kan også bo. Kanterne af møblerne og ilot er blevet afrundet til at måle for et elegant design og mere sikkerhed for den mindste. High-end brugerdefinerede køkken (Noblessa).

Denne særligt rummelige stue kunne med tiden skabe et fjerde soveværelse.

På samme niveau omfatter huset:
• tre soveværelser;
• uafhængige toiletter med håndvask;
• et familiebadeværelse med et stort badekar og et vindue;
• et praktisk vaskerum med direkte adgang til ydersiden
• et stort spisekammer ved siden af køkkenet.

Ydersiden:

Ydersiden er helt rundt om huset. Det er ganske fladt og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de forskellige rum.
Du vil finde en salt pool, som kan være dækket af en kuppel med en downhill skråning, og en maksimal dybde i midten af 1, 80 m.
Motoren, filtreringssystemet og foringen blev ændret i juni 2026. Trapperne er lavet af armeret beton.
Huset har også to terrasser:
• en stor terrasse i stuen/svømmebassinet med elektrisk fortelt.
• en mindre terrasse bag køkkenet, mere i skyggen om eftermiddagen.

Udstyr:
• 2023 gaskedel, gulvvarmeplade i stuen
• Vendbar aircondition i stuen (fra 2025)
• ladestation til elbil
• elektriske skodder i hele stuen / manuelle PVC skodder i værelserne. Dobbelt ruder overalt
• ejendomsskat: 1.560 €.
Alt det store arbejde: facade, tag... Er i perfekt stand

Huset har ikke en garage, men har en stor indkørsel giver mulighed for at parkere mange køretøjer.
Det er ganske muligt at forestille sig oprettelsen af en garage eller en carport, hvis det ønskes, der er det nødvendige sted.

Sted:

Beliggende i en hyper bymidte, på en gade med udsigt over et boligproblem, huset har et roligt miljø, men tæt på alt til fods.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 369 900 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Fatima harbouche, Tlf.: 0615334440, E-mail: - EI - Commercial agent registreret hos SAINT-etienne RSAC under nummer 914123385