Byhus i Roubaix, Nord

Beliggende i nærheden af centrum af Roubaix, et par minutters gang fra Euroteleport, metro og sporvogn, kommer og opdager denne ejendom med ekstraordinære mængder, ideel til at byde en stor familie velkommen eller realisere et projekt af investeringer med høj rentabilitet.
Denne bygning fuld af charme vil forføre af sine sjældne mængder og dens mange mulige konfigurationer.
Det godes styrker
•Renoverbart udstyr: potentiale for 70M2 ekstra opholdsrum
•En stor have uden over for
•Tidligere liberale erhverv: layoutet giver mulighed for at genoplive en aktivitet og modtage fra offentligheden
•Bilag: store garage 2 køretøjer, og derover: semi-lukket duplex indkvartering med uafhængig indgang (ideel studio/T2 eller kontor), en stor kælder.

For et usædvanligt familiehjem:
• Stueetagen krydser: En smuk og stor stue badet i lys åbning direkte på den store have, et meget stort udstyret køkken, et vaskeri og et badeværelse, 2 separate toiletter.
•Natrum (1. sal): 3 store soveværelser og et badeværelse, der skal omarrangeres til din smag.
•Kompositioner & Grenier (2. etage): En stor landing tjener et potentiale på 5 ekstra værelser! Ideel til en stor familie, oprettelse af legepladser, kontorer for distancearbejde eller forældresuiter.
•Professionel aktivitet / Uafhængig: Den tidligere lægepraksis med venteværelse i Den Demokratiske Republik Congo (eller bakkerne over garagen) giver mulighed for at udøve et liberalt erhverv eller håndværk direkte i hjemmet, i fuldstændig uafhængighed.
For en meget rentabel investering:
Et sjældent aktiv for erfarne investorer eller forhandlere af varer:
•Cut & Multi-parties: Takket være sin uafhængige adgang (herunder garagen og dens indkvartering ovenfor), mulighed for at skabe flere boliger masser (lejligheder, studios).
•Colocation / Cliving projekt: konfigurationen gør det meget nemt at oprette op til 8 til 10 værelser med smukke fælles rum i Den Demokratiske Republik Congo og en behagelig ydre, meget efterspurgt af studerende og unge aktive i Roubaix.
•Blandet projekt (Office / Commerce + Housing): Brug den medicinske praksis en del af Den Demokratiske Republik Congo til professionel leje og bygge gulve i boliger.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 468 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 450 000 €
Gebyrer erhverver: 18 000 € eller 4% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Anaïs Mauger, Tlf.: 0677177321, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos LILLE RSAC under nummer 83235281