Villa i Sauvagnas, Lot-et-Garonne

Kun Capifrance

Et nyt livsprojekt at forestille sig...

Beliggende på byen Sauvagnas, i umiddelbar nærhed af Pont-du-Casse og med hurtig adgang til vejen til Cahors, dette hus bygget i 1971 tilbyder omkring 100 m2 boligområde og fordele fra en smuk grund på 3,380 m2 fuldt indhegnet og afgrænset.

Delvis renoveret har det allerede flere vigtige fordele: Dobbeltruder, individuelt styrede elektriske skodder og varmepumpe installeret i 2022.

Dens energi placering i C og A er også en reel aktiv for et hus af denne generation.

Huset kræver ikke strukturel arbejde: det vil primært være genstand for forskønnelse og tilpasning, så dets fremtidige ejere kan give det en ny sjæl og sætte det til deres smag.

Et funktionelt hus

Layoutet af huset er særligt interessant med et opholdsområde beliggende på et niveau haven side, mens kælderen er semi-indtastet.

Kælderen omfatter:

En garage.
En kælder.
Intern adgang til opholdsområdet
Samt direkte adgang til ydersiden.

Opholdsarealet på ca. 100 m2 består af:
En stue med åbent køkken,
3 soveværelser, herunder 2 med opbevaringsskabe
Et badeværelse med brusebad,
Et uafhængigt toilet.
En veranda på omkring 20 m2,
Et bagkøkken/sommerkøkken,
Et lagerrum.

En yderside til at udnytte efter dine ønsker

Landet på 3380 m2, fuldt indhegnet, giver mange muligheder for at nyde de smukke dage og udvikle en rigtig familiehave.

Du vil især finde:

En brønd, et reelt aktiv til vedligeholdelse af haven, forbundet med flere udendørs haner til vanding,
Et smukt græsareal.
En plade, ideel til installation af en overjordisk swimmingpool eller en spiseplads med en tonnamon,
Et herberg i haven.
Et hønsehusrum.
Del til plantager og afgrøder
Samt mange frugttræer.

Et hus, der kun behøver at genopleve

Et hus med potentiale, et smukt land og en praktisk situation, som kun venter på nye ejere til at skrive den næste side af sin historie.

Levedygtig overflade: ca. 100 m2
Land: 3,380 m2
Bygge- og anlægsvirksomhed: 1971
Varmepumpe: 2022
DPE: C og A
Ejendomsskat: 1 072 €
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6, 98% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°101 178 473 - Registry of AGEN) Audrey migoli entrepreneur Individual 06 32 03 69 81 - Ref. 970623