Byhus i Sant Pol De Mar, Barcelona-provinsen

Reference: 916104

Eksklusivt hus med privat elevator, terrasser og havudsigt i Sant Pol de Mar (Kan Balmanya)!

Oplev glæden ved at bo i Sant Pol de Mar, en af de mest charmerende landsbyer med maritime tradition i Maresme. Kendt for sine hvide facader, rolige gader og karakteristiske middelhavslys, denne indstilling tilbyder en enestående livskvalitet.

Vi præsenterer dig en unik ejendom på 159 m2 bygget på en grund på 154 m2, beliggende i det eftertragtede boligområde Can Balmanya. Denne placering er ideel, da det kombinerer maksimal ro og nem adgang med praktisk nærhed til landsbyens centrum, så du kan nyde alt til fods.

Boligen, der blev bygget i 1987 og vedligeholdes i fremragende stand, er designet til at tilbyde maksimal komfort, privatliv og klar udsigt over havet, landsbyen og bjergene. Det skiller sig ud for sin intelligente multi-niveau distribution og en eksklusiv komfort feature: en privat elevator, der forbinder dig direkte fra garagen til stuen.

Funktionel fordeling og fantastiske udendørs rum:
* Niveau -2 (Parkeringsniveau): Privat garage til et køretøj, det komfortable udgangspunkt for din private elevator.
* Niveau -1 (Main Large Terrace): Den sande udendørs hjerte af huset. En storslået og rummelig terrasse med veranda, ideel til at organisere sommer middage i skyggen, oprette en chill-out område eller nyde udendørs tid med familie.
* Niveau 0 (Dag Zone): En lys stue-spisestue med pejs, som forbinder til en udsigt terrasse med dejlig udsigt over landsbyen og Middelhavet. På samme niveau er det uafhængige køkken, som overrasker med sin adgang til en * meget rummelig bageste terrasse med komplet privatliv*, udstyret med plads til et bord, hvor du kan nyde udendørs måltider med behagelig bjergudsigt. Det har også et gæstebadeværelse.
* Niveau 1 (Rest Zone): Reserveret til familie privatliv, det huser 4 udvendige soveværelser og 2 fulde badeværelser. Det store soveværelse med en-suite badeværelse skiller sig ud, som gør adgangen til to af soveværelserne til en fantastisk * delt kontinuerlig balkon*, ideel til at nyde naturligt lys fra soveværelserne.

Komfort og kvalitet:
* Perfekt klimakontrol: Opvarmning via radiatorer ved hjælp af naturgas og den hyggelige charme af pejsen i stuen.
* Naturligt lys: Dens sydlige orientering garanterer sol og naturligt lys hele dagen.
* Teknologi og sikkerhed: High-speed fiber optisk forbindelse og kabel-tv. For din fuldstændige ro i sindet, det har et samtaleanlæg og forstærket dør.

Placering og livsstil:
Beliggende i Can Balmanya, dette hus giver dig mulighed for at nyde den autentiske essens af kysten: strande med krystalklart vand, førsteklasses gastronomi og fremragende forbindelse med både Barcelona og Girona via offentlig transport (Renfe) og vej.
Denne ejendom er ikke kun et hus, det er en afslappet strand livsstil med bekvemmeligheder i en moderne villa.
Gå ikke glip af denne unikke mulighed! Kontakt os i dag for at anmode om mere information eller arrangere et besøg.

* Tekniske data og obligatoriske juridiske oplysninger:*
* Habitability Certificate: I kraft og udstedt med nummer CHB04249317001 (Valid indtil 30-08-2032). Nyttig areal på 92, 88 m2 og maksimal belægning på 7 personer.

* Energieffektivitetscertifikat (CEE): Registreret med nummer R8L2QNB6J (Valid indtil 24/07/2027).
* Energiforbrug Rating: Grad E (159 kWh/m2 år)
* Vurdering af drivhusgasemissioner: Grad D (33 kg CO/m2 år)

* Udgifter og skatter:
Den angivne salgspris omfatter ikke skatter fra salget (f.eks. ejendomsoverførselsafgift - ITP eller moms, hvis det er relevant), ej heller notarialgebyrer, administrationsgebyrer eller registreringsgebyrer i ejendomsregistret, som er køberens juridiske ansvar.

* Informativ note: De fremlagte data har kun en kommerciel og informativ karakter, der er underlagt verifikation af den endelige tekniske og registreringsdokumentation.