Villa i Magnac-sur-Touvre, Charente

I byen Touvre, men 1 minut fra centrum af Magnac, Ideel til et familieprojekt (mellemgenerationel, familiesammenføring), en hovedbolig med lejeindtægter eller udøvelse af en liberal aktivitet i hjemmet, denne sjældne ejendom tilbyder to huse helt rehabiliteret af fagfolk. Intet arbejde, der skal planlægges.
Hus 1: Moderne og komfortable gulve (135 m2)
Hovedboligen byder på rigelige mængder og optimal varmekomfort:
Stueer: Lyst og varmt rum, med køkken og et stort vaskeskab.
På natsiden: Tre soveværelser, herunder to meget rummelige værelser på 20 m2 og 21 m2, et kontor rum dedikeret til distancearbejde eller læsning, et moderne badeværelse og et toilet.
Udstyr: Varmepumpevarme (PAC) kan kanaliseres, og nyere loftsisolering.
Hus 2: Den charme af stenen (105 m2 på to niveauer)
I øjeblikket drives i RBBNB (ca. 1500€ per måned), denne anden sten bygning vil forføre dine gæster eller elskede af sin autentiske karakter:
Stueetagen: Stor stue på 55 m2 varm med åbent køkken og en pellet komfur.
Gulv: To smukke soveværelser, et badeværelse og et toilet.
Afslapning side: 4 x 8 m swimmingpool, opvarmet af sin egen dedikerede varmepumpe.
Nye tage, Alt-til-seer, ejendomsskat 1800€.
Porch fra centrum af Magnac, 10 minutter fra centrum af Angoulême og togstationen.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Fabrice lavont iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°844 922 047 Registry of Angoulema) 06 95 66 32 99 (ref. 615568 )