Villa i Châteaugay, Puy-de-Dome

Beliggende på den eftertragtede by Châteaugay (63119), ved portene til Clermont-Ferrand og Riom, dette hus har et roligt og behageligt boligmiljø. Værdsat for sin livskvalitet, sin arv, og dens umiddelbare nærhed til de vigtigste veje, butikker, skoler og tjenester, kommunen forfører familier samt de aktive i søgen efter ro uden at komme væk fra bypolerne.
Denne ejendom, der er bygget på en fuldt indhegnet grund på 557 m2, tilbyder udendørs rum perfekt indrettet til at nyde de smukke dage. Bagerst i huset, en behagelig terrasse åbner på en salt pool på 7, 50 m x 3, 50 m med en smuk strand og en ideel eksponering. Uden vis-à-vis, er dette venlige område suppleret med et udstyret sommerkøkken, perfekt til måltider med familie eller venner og med en swimmingpool område.
En carport kan huse et køretøj, mens en uafhængig workshop tilbyder en betydelig lagerplads. En anden udbygning beliggende på den øverste del af jorden tillader træ opbevaring. Hele er sikret ved en motoriseret port.
Dette en-etagers hus udvikler 123 m2 stue og tilbyder en særlig funktionel fordeling. Fra indgangen, en hal med opbevaring skabe serverer en fantastisk renoveret stue på 55 m2 kombinerer stue, stue og åbent køkken. Køkkenet, moderne og perfekt udstyret, udgør en reel central plads i huset.
Natrummet består af tre soveværelser, et ideelt kontor til telearbejde eller en selvstændig forplejning aktivitet, et påklædningsværelse, et badeværelse med toilet og et vaskerum, der er særligt praktisk i hverdagen.
Med hensyn til komfort, nyder huset godt af en luft/luft varmepumpe kombineret med et træ komfur, så det kan opnå en høj energiklasse i kategori C.
En turnkey hus, perfekt vedligeholdt, tilbyder smukke interiør og udvendige tjenester i et særligt eftertragtede område af Clermont metropolis.
En sjælden ejendom på området, der skal opdages straks.
Budget: 343000 EUR (inkl. agenturgebyrer)
Dpe c ges a
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1460 EUR og 2040 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt bourdarot severine på 0688585701 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af bourgerot severine, der handler under status af handelsagent registreret på rsac clermont-ferrand 901 929 018 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 465413 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Severine bourgarot (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: clermont-ferrand 901 929 018 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.