Villa i Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu meget sjælden! 381,50 m2 på 1.528 m2: funktionshus 85,50 m2 + 6 kontorer + garage • Stærk udlejnings- og rentabilitetspotentiale, hvis det hele er lejet! At leve, arbejde og investere på samme sted en sjælden og alsidig ejendom kompleks tilbyder et funktionshus, kontorer kommunikerer med boligen, en anden professionel bygning med lejeindtægter og et potentiale for ekspansion.
Et samlet lejepotentiale på ca. € 5.000 / måned, hvis alle overflader er lejet, det samlede leje potentiale kan anslås til omkring € 5.000 / måned eller omkring € 60.000 / år Dette skøn omfatter: • 3 kontorer i øjeblikket lejet: € 1.694 Moms / måned • 4. kontor: potentiale på omkring € 600 Moms / måned • Kontorhus: potentiale for leje på omkring € 1.200 / måned • 2 kontorer på 59 m2 og 33 m2: potentiale for leje på omkring € 1.500 / måned i alt Et indkomstpotentiale
I Bourgoin-Jallieu, inden for et område med en tertiær og professionel kald, opdage denne fast ejendom kompleks består af 2 bygninger, der udvikler omkring 381,50 m2 kumulerede overflader, beliggende på en grund på omkring 1.528 m2. Hele har 15 parkeringspladser, hvoraf 1 PMR placering. særlig interessant, skal bekræftes efter de betingelser og huslejer faktisk bevaret.
1. bygning funktionshus + 2 kontorer + garage den første bygning udvikler ca. 246,50 m2 kumulerede overflader, bestående af: Funktionshuset 85,50 m2 Opholdsrum Gratis med kontorer, dette funktionshus på et niveau tilbyder omkring 85,50 m2 stue, med: • Indgangshal • Rummelig stue/spisestue • Udstyret køkken • 2 soveværelser • Badeværelse • WC • Veranda på omkring 12 m2 Indkvartering har et opvarmet gulv.
2 kontorer i duplex til boligen ca. 92 m2 • Kontor på ca. 59 m2 • Kontor på ca. 33 m2 Vigtige særlige egenskaber: begge kontorer er knyttet til boligen og tilgængelig direkte fra indersiden af huset. En særlig interessant konfiguration for en professionel ønsker at leve og udføre sin aktivitet på samme sted, med direkte adgang mellem rum. Disse to kontorer repræsenterer et leje potentiale på omkring 1.500 € / måned i alt.
En garage på omkring 57 m2, herunder et arkivrum, fuldender den første bygning. 2. bygning 4 kontorer DE PLAIN-PIED ~ 135 m2 Den anden bygning udvikler sig omkring 135 m2 og består af 4 kontorer på et niveau.
Til dato: • 3 kontorer lejes for € 1.694 moms i alt • Det 4. kontor er i øjeblikket ved at blive lejet, med et lejepotentiale på omkring 600 € moms / måned Denne anden bygning er derfor en kilde til lejeindtægter allerede eksisterende, med en ekstra indkomst fra leje af det fjerde kontor. Ca. 1.528 m2 jord ~ 15 parkeringspladser hele er placeret på en grund på omkring 1.528 m2, med 15 parkeringspladser, herunder 1 PMR placering.
Tjenester • Varmegulve i boliger og kontorer • Dobbelt glas aluminium tømreri • Elektriske skodder på glasvinduer • Manuele skodder til kontorer • Fibre til rådighed i begge bygninger • Automatiseret garage portal • Garage på omkring 57 m2 herunder 1 Arkiv værelse • Privat parkering, herunder 15 steder i alt, hvoraf 1 pmr en professionel sektor sektoren giver mulighed for især aktiviteter i forbindelse med tertiære, kontorer, catering, hotel, handel
Aktiverne 381,50 m2 af kombinerede overflader • Funktionshus 85,50 m2 • 2 kontorer, der kommunikerer med indkvarteringen • 4 kontorer i den anden bygning • 1,528 m2 af jord • 15 parkeringspladser • Garage 57 m2 • Eksisterende lejeindtægter • 4. kontor i lejeperioden • Samlet lejepotentiale på omkring 5.000 € / måned, hvis det hele er lejet • Udvidelsespotentiale på ca. 117 m2 En god særligt velegnet til en professionel ønsker at bo og arbejde på stedet, men også til en køber
Ekspansionspotentiale på ca 117 m2 Tagterrassen over de 2 kontorer og garage tilbyder et ekspansionspotentiale på ca. 117 m2, med forbehold af den tekniske gennemførlighed, PLU og de nødvendige administrative tilladelser. En reel yderligere gearing af valorisering for køberen. engros, køretøj depot, konditorier/bageri, sundhed og selvkørende aktiviteter.
Leder efter en fast ejendom kompleks tilbyder flere indtægtskilder og et vigtigt udviklingspotentiale. En sjælden mulighed i Bourgoin-Jallieu, at opdage at værdsætte alle sine muligheder for brug, leje og værdiansættelse. At opdage at værdsætte alle potentialet i denne fast ejendom kompleks!