Villa i Tilques, Pas-de-Calais

I Tilques, nær Saint-Omer, denne karakter bondegård tilbyder en sjælden levende miljø i hjertet af Aodomarois marsh. Hovedhuset udvikler omkring 150 m2 og omfatter et uafhængigt anneks på 65 m2, ideel til at modtage familie og venner eller overvejer et sommerhus projekt. Hele i alt 215 m2 og er beliggende på en grund på 4.271 m2.
Helt renoveret i 2013, derefter afsluttet med et bilag renoveret i 2017, kombinerer dette bondegård charme gamle med komforten af et velholdt miljø. Dens naturlige miljø, adgang med færge eller båd og docking dock gør det til en ental adresse i området Saint-Omer og Audomarois.
Hovedhuset tilbyder en semi-etagers organisation:- I stueetagen, vil du finde en stue på 41 m2 mod haven, med udstyret og udstyret køkken åbent, et kontor på 10, 5 m2, en vinterhave på 14 m2, 2 soveværelser på 12 og 15. 5 m2, et badeværelse med toilet og et vaskeri.- Ovenpå, en mezzanin landing på 20 m2 serverer et tredje soveværelse på 13 m2, et badeværelse og uafhængige toiletter.
Denne konfiguration giver dig mulighed for at nyde opholdsområder i stueetagen, mens du har en ekstra etage. En self-catering hytte på 65 m2 bestående af en stue med udsigt over mosen, et udstyret køkken, et badeværelse, toiletter, opbevaringsfaciliteter og et soveværelse på første sal. Ejendommen er beliggende på en flad, anlagt og skovklædt grund på 4.271 m2, vender mod syd.
De udvendige omfatter en terrasse på 30 m2, et havely, to workshops på omkring 6 og 7 m2 samt en docking dock. Bankerne er angivet i god stand til vedligeholdelse. Adgang til ejendommen sker med færge eller båd.
DPE: energiklasse D, klimaklasse B- Anslåede årlige energiudgifter: mellem 1 440 € og 1 990 € (gennemsnitspriser indekseret efter 2021, 2022 og 2023, inkl. abonnementer)- Ejendomsafgift: 333 € pr. år- Gratis- Salgspris: 470 000 €, gebyrer betalt af sælgeren- Reference: VM3610 (intern reference: LT3002)For flere oplysninger eller for at arrangere et besøg, kontakt Laurent Thorel, salgsagent EI, 06 69 56 60 07.
Helman immobilier, 22 place Pierre-Bonhomme, 62500 Saint-Omer Tel: 03 21 88 89 19 Fees betalt af sælgeren. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået beløb for årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1440. 00 € og 1990. 00 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géoriques: .
Din rådgiver Helman Immobilier : Laurent thorelagent commercial (Entreprise individualle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrig. Tlf. +33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: