Villa i Beaumont-sur-Sarthe, Sarthe

Eksklusiv - Angélys Guitton - megAgence -

Du er på udkig efter et hus til et første køb, stille, mens opholder sig tæt på faciliteter. Dette hus er lavet til dig!

Det tilbyder en indgang, et køkken, der skal arrangeres efter dine ønsker, samt en smuk stue stue spisestue med tilsluttet pellet komfur installeret i 2025 og direkte adgang til haven.

En korridor serverer to soveværelser, et nyt badeværelse og et separat toilet.

Den komplette kælder byder på mange rum med gæsteværelse, vaskeri, garage, teknisk værelse og smukke opbevaringsmuligheder.

Udenfor vil du nyde en graveret parkeringsplads, en indhegnet og skovklædt have og et skur.

På den tekniske side, tagdækning i mekaniske fliser i fremragende stand, PVC dobbeltruder vinduer, individuelle sanitet installeret i 2021, hærdet facade med vandafvisende behandling, vandvarmer ændret i 2026, loft isolering.

Ejendomsskat på 560 €.
Opvarmning ca. 900 €/år, granulat og olie.

Praktisk beliggenhed, 5 minutter på cykel fra butikker, skoler, college, tjenester, togstation og mange sports- og kulturelle aktiviteter.

Highway: 5 minutter.
Alençon/Le Mans: 25 minutter.
Paris: 1 time 40 med tog.
Caen: 1:45.

Et funktionelt hus, klar til at leve, i et særligt attraktivt miljø!

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 139 990 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 134 000 €
Gebyrer opkræver køber: 5,990 € eller 4. 47% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Angelys gutton, Tlf.: 0782212580, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de l'mans under nummer 928566892