1/2

€ 312.000

2.943 € pr. m²

Villa i Ginestas, Aude

Tilføjet 22 dage siden

Soveværelser: 3
Byg størrelse: 106 m²
Plot størrelse: 423 m²

3 Soveværelser
106 m² Byg størrelse
423 m² Plot størrelse

Ginestas, Aude, Languedoc-Roussillon, Frankrig

Markedsført af megAgence

Engelsk talt

Om denne villa til salg

At opdage i Ginestas, denne meget dejlige nylige villa på 106 m2, bygget i 2023, beliggende på en grund på 423 m2.

En moderne, lyse og særligt velholdt hus, hvor alt hvad du skal gøre er at placere dine kufferter.

Det tilbyder en smuk stue med et åbent køkken, 3 soveværelser, herunder en master suite med påklædningsværelse og brusebad, et andet badeværelse, 2 toiletter, samt en isoleret og flisebelagt garage.

Udenfor er alt rent og pænt: terrasser, anlagt have og flisebelagt pool 7 × 3 m, ideel til at nyde de smukke dage

På komfortsiden mangler intet: aircondition reversibel Airzone kanal, fiber, rulleskodder, fremragende energi ydeevne med DPE A/GES A, og en nylig konstruktion stadig nyder godt af sine ti-årige garantier.

En meget flot mulighed i Ginestas for en nylig villa, komplet og perfekt vedligeholdt.

? Flere billeder og oplysninger på forespørgsel.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 312 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Peggy foal, Tlf.: 066969631, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos CASR af DUAI under nummer 530014059

Vigtigste funktioner

2 faciliteter

Pool
Parkering

Energimærke

Energiforbrug: Klasse A
CO₂-udledning: Klasse A

A er mest effektiv, G mindst. Et lavere mærke betyder som regel højere varme- og køleregninger.

At bo i Ginestas

Omtrentlig placering

Spørg venligst megAgence for mere information om placeringen -

Internationale skoler

Expats og klima

Månedlige gennemsnitstemperaturer

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mar

Apr

Maj

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Tørre dage	Nedbør	Genn.	Min.	Maks.
Jan	19	1.5mm	8.5°C	-2.7°C	20.7°C
Feb	12	2.3mm	10.8°C	3.3°C	18.9°C
Mar	13	2.6mm	12.4°C	4.2°C	24.3°C
Apr	14	2.3mm	14.1°C	4°C	29.3°C
Maj	12	3.4mm	16.4°C	5°C	25.3°C
Jun	20	0.9mm	21.5°C	12.3°C	33.7°C
Jul	24	0.6mm	24.8°C	14.8°C	37.8°C
Aug	22	0.4mm	25.9°C	14.1°C	37.6°C
Sep	14	2.2mm	19.3°C	6.7°C	32.7°C
Okt	13	3mm	17.4°C	6.5°C	24.9°C
Nov	17	1.7mm	12.8°C	0.9°C	21.1°C
Dec	19	0.9mm	8.4°C	1.6°C	17.1°C

Hvad det koster

Købsomkostninger

Ejendomspris

Andet / sommerhus

Lad være med at markere, hvis dette bliver din primære bolig. Anden bolig kan beskattes med højere satser i nogle lande.

Overførselsafgift

DMTO: 5.8%,18.096 €

18.096 €

Notargebyrer

0,2%-0,5% af købsprisen

1.560 €

Matrikelregister

0,1%-0,25% af købsprisen

780 €

Advokatsalærer

Typisk 1%-2% af købsprisen

6.240 €

Dette er baseret på markedsoplysninger for Ginestas . Andre potentielle omkostninger omfatter ansættelse af en agent, gebyrer for landinspektører, indhentning af passende identitetsdokumenter og oversættelsesgebyrer.

* Disse oplysninger om købsomkostninger er kun beregnet til illustrationsformål. De er ikke beregnet som en erstatning for professionel rådgivning, som vi altid opfordrer dig til at indhente.: