Villa i Écully, Rhône

écully - borgerlige palæ fra 1896 med bevaret charme på næsten 2.000 M2 grunde316 m2 (Carrez lov) - skovklædte grunde - selvstændig lejlighed - Elevator - 4 garager - Byggelig plotPris: 1.350.000 €Kun få minutter fra Écully bymidte og ved portene til Lyon, opdage en ental ejendom, hvor charmen i slutningen af det 19. århundrede er udtrykt i alle detaljer.
Bygget i 1896 afslører dette elegante borgerlige palæ sig ved slutningen af en privat indkørsel, bag en motoriseret port, i hjertet af en indhegnet og skovklædt grund på næsten 2.000 m2. Fra de første skridt, karakter af stedet hævder sig selv: cement fliser med bemærkelsesværdige mønstre, sildeben parketgulve, marmor ildsteder, forme og rosetter, periode døre, træværk og jernværk ... Så mange kulturarv elementer, der fortæller historien om dette hus og giver det en sjælden atmosfære.
En familie ejendom med generøse proportioner, der også tilbyder flere renoveringsmuligheder for dem, der ønsker at forestille sig et nyt kapitel i sin historie. reception rum med tidløse charme udviklet over tre hovedniveauer, huset forfører med generøsitet af sine rum, smukke loftshøjder og særligt interessant layout. I stueetagen, en fin indgang fører til to store reception værelser oversvømmet med lys, i øjeblikket arrangeret som stuer og spisestue.
Originale arkitektoniske elementer har bevaret al deres adel: periode pejse, parketgulve, forme og glaserede døre komponere en elegant og autentisk ensemble. Et stort familiekøkken, udvidet med et generøst spisekammer og bagkøkken, åbner på en behagelig vegetated terrasse, skygget af klatreplanter.
Dette niveau også plads til et stort soveværelse med uafhængig adgang, giver mulighed for at arrangere et kontor eller plads dedikeret til professionel aktivitet, samt et badeværelse og toiletfaciliteter. På første sal, tilgængelig ved flere trapper og med elevator, rum giver mulighed for tre til fire soveværelser og flere badeværelser eller brusebad værelser, afhængigt af den valgte layout. På anden sal, en allerede renoveret og beboelig lejlighed som-er udgør et reelt aktiv.
Det består af tre soveværelser, et badeværelse, toiletfaciliteter, en stor stue og åbent køkken, samt loftsrum. Denne lejlighed kan opretholde sin uafhængighed eller være forenet med resten af palæet takket være eksisterende interiør cirkulation. Hovedtrappen og elevator betjener de forskellige niveauer har nydt godt af nyligt arbejde og er i meget god stand. TRÆT grunde på gaderne i LYONOutside, ejendommen åbner på en indhegnet og anlagt grund på næsten 2.000 m2.
En majestætisk beskyttet århundrede gamle træ, flere frugttræer, en dam og rigelig vegetation komponere en charmerende have, tilbyder flere rum at forestille sig hele årstiderne. Terrassen ved siden af køkkenet inviterer dig til at nyde godt vejr, modtage familie og venner eller blot nyde frokost i skyggen af vegetationen.
En del af jorden præsenterer også opbyggeligt potentiale, der giver mulighed for at studere forskellige udviklingsprojekter: swimmingpool, poolhus eller yderligere udbygninger, med forbehold af nødvendige planlægningstilladelser. Fire garager, en tilstødende værksted og flere parkeringspladser fuldføre ejendommen. en palæ med flere muligheder ud over sin bemærkelsesværdige arkitektur, dette hus skiller sig ud for fleksibiliteten i sin konfiguration.
Det kan især rumme:- En stor familie, der ønsker at have smukke modtagelsesrum og flere soveværelser- Et intergenerationelt projekt, der giver hver mulighed for at opretholde uafhængighed- En primær bolig kombineret med kontorer eller faglig aktivitet- Et arv projekt af opdeling i flere boliger, der skal studeres i henhold til planlægningsregler og gældende tilladelserDens uafhængige lejlighed på øverste etage, dens forskellige adgange, dens tre niveauer og dens elevator åbner en bred vifte af muligheder.
charmen af de gamle, der skal omfortolkes omhyggeligt bevaret gennem generationer, denne palæ har bevaret en stor del af sine oprindelige arkitektoniske elementer. Renovering arbejde er nu skal overvejes, primært i stueetagen og første sal: facader, eksterne snedkeri, køkkener, badeværelser, maling og modernisering af visse rum. Perioden parket og cement fliser, i meget god stand, udgør et bemærkelsesværdigt grundlag for en restaurering projekt respektfuld af huset identitet.
Den anden etage, allerede renoveret, er beboelig as-is. På den tekniske side, ejendommen har en nylig gaskedel med ekstern sonde regulering, solpaneler bidrager til varmt vand produktion i sommerperioden og en energi ydeevne certifikat bedømt D. Et interessant resultat for en bygning af denne æra, selv før de termiske forbedringer, der kunne betragtes som en del af sin renovering.
En komplet kælder på ca. 100 m2 plads til kældre, værksteder, lagerrum og vinkælder. écully ~ en eftertragtet adresse ved portene af lyoncocated i et boligområde i Écully, ejendommen nyder godt af en særlig bekvem beliggenhed, kombinerer nærhed til Lyon og livskvalitet i Écully. Écully bymidte, dens specialiteter food butikker, restauranter, tjenester og daglige faciliteter er let tilgængelige, som er Écully Grand Ouest indkøbscenter.
I nærheden af offentlig transport giver dig mulighed for at nå Vaise station og dens Line D metro, mens større veje lette rejser til Lyon og det vestlige Lyon område. Familier vil også værdsætte skoletilbud i kommunen, med sine offentlige og private institutioner, samt nærhed til de videregående uddannelse hub Lyon Ouest Écully, især Centrale Lyon og Institut Lyfe.
En ideel situation for dem, der ønsker at nyde fordelene ved metropolis samtidig med at have en karakterfuld ejendom og ægte udendørs rum. en ejendom til at genopfinde, en historie til at fortsætte mere end et stort hus, dette 1896 palæ repræsenterer en sjælden mulighed for at puste nyt liv i bevaret arkitektonisk arv. Dens rum, dens periode elementer, sin uafhængige lejlighed og enorme grunde gør det til et sted med flere perspektiver, hvor charmen fra det gamle kan møde moderne komfort.
En karakterfuld ejendom at opdage for fuldt ud at værdsætte sin arkitektur, rum og potentiale. Kontakt mig for mere information og for at arrangere en privat visning.