Villa i Lingolsheim, Bas-Rhin

Lingolsheim Beboelse 1938/1939 4 soveværelser terrasse mulighed for ekspansion

i Lingolsheim, i hjertet af Strasbourgs Eurometropole, opdage denne elegante palæ bygget i 1938 og afsluttet i 1939, en charmerende ejendom tilbyder omkring 150 m2 boligareal på en grund på ca. 2, 50 acres.

Et familiehjem, der kombinerer charmen af de gamle, smukke mængder og potentialet i evolution, mens du nyder den umiddelbare nærhed af butikker, skoler, transport og alle de bekvemmeligheder i hverdagen.

Fra indgangen vil du opdage en funktionel og behagelig fordeling.

Stueetagen rummer en stue badet i lys, sublimeret af sin massive træparket, samt et smukt udstyret køkken, med en spiseplads og frem for alt en direkte adgang til en terrasse på omkring 25 m2.

En særlig mærkbar udendørs plads til at nyde de smukke dage, frokost med familie eller skabe en reel udvidelse af stuen.

Et badeværelse med hjørne bad og bassin fuldender dette niveau.

4 soveværelser OG et potentiale for udvidelse

Ovenpå, tilgængelig ved en smuk trætrappe, vil du opdage fire soveværelser, herunder en soveværelse filade.

Hvert værelse har også adgang til områder under tagskråningerne, hvilket giver et interessant potentiale for at skabe mere opbevaring eller, afhængigt af behov og tekniske muligheder, for yderligere at udvide opholdsrummene.

Det store soveværelse har også sit tilstødende omklædningsrum.

En bekvem kælder og mange opbevaringsrum

Huset har en kælder tilgængelig både indefra og udefra, tilbyder mange opbevarings- og opbevaringsrum.

En rigtig daglig fordel for en familie.

På forsiden af huset, udendørs plads giver også mulighed for at overveje udviklingen af en lille grøntsagshave, eller en vegetated plads

Et beboeligt hus med det samme... og skalerbart

Huset er beboeligt i staten og allerede tilbyder smukke mængder.

Dens reelle aktiv ligger også i dens potentiale for udvikling: rum under hældningen giver mulighed for at forestille sig forskellige projekter af udvidelser med henblik på at tilpasse huset til behovene i en familie over tid.

Karakteristika:

* Mesterens hus bygget i 1938, fuldført i 1939
* Ca. 150 m2 boligareal
* Land på omkring 2. 50 ar
* 4 soveværelser
* Lys stue med massiv parketgulve
* Udstyret og udstyret køkken med spiseplads
* Terrasse på omkring 25 m2
* Badeværelse med hjørne bad
* Dressing
* Kælder med indendørs og udendørs adgang
* Gas opvarmning ~ kondenseringskedel på ca. 10 år
* Gasforbrug: ca 3 200 € / år
* Indre isolering på nordsiden: køkken, soveværelser og gang
* Ejendomsskat: ca 1.600 € / år

Salgspris: 357500 € FAI
Gebyrer betalt af sælgeren.

Et ideelt hus til en familie på udkig efter en egenskab af karakter, udvikling og tæt på Strasbourg, samtidig med at ønsker at bevare fornøjelsen af et ægte frit hus.

For mere information eller for at arrangere et besøg, bedes du kontakte mig direkte på 06 20 59 16 79.

Christel Speisser Immobilier
Agenturgebyrer betalt af sælgeren.
Tjek vores priser på Real Estate Email hjemmeside.
Meddelelse offentliggjort den 01/10/2026 af Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - uafhængig ejendomsmægler email sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg