Villa i Champcueil, Essonne

Champcueil - Elsket hus - RARE på området!
Et par minutters gang fra centrum af byen, skoler, college og butikker, opdage et familie hjem, der er særligt pænt, med smukke mængder og klar til at leve: her, du bare nødt til at placere dine kufferter!
Placeret tilbage fra gaden, pæn op til detaljerne og smagfuldt dekoreret, vil du finde:
I stueetagen, en smuk stue på omkring 45 m2 bringer sammen dobbelt stue og åbent køkken, med direkte adgang til haven. Et soveværelse med ensuite brusebad giver et virkeligt liv på et niveau. Et uafhængigt toilet fuldender dette niveau.
Ovenpå, tre soveværelser, herunder en meget flot master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse, et andet badeværelse med balneo bad og bruser, samt et andet uafhængigt toilet.

Og det er også i sine komplementære rum, at dette hus gør forskellen: kælderen tilbyder ekstra plads til et vaskeri, opbevaring, opbevaring, fritid eller projekter af hver. Den tilstødende garage fuldender hele med stadig et lille ekstra potentiale

Udenfor, haven omgiver huset og to terrasser giver dig mulighed for at nyde de smukke dage.

På komfortsiden: DPE C, nyere gaskedel, jordvarme i stueetagen, dobbeltruder, elektriske skodder i stueetagen, vandblødgører og alarmsystem, motoriseret port med visiofon.
Et særligt komplet familiehjem, der vedligeholdes perfekt og uden arbejde, der skal planlægges.
En beliggenhed, der kombinerer ro og tilgængelighed: centrum-bourg, skoler, college og butikker til fods, RER D togstation i Mennency, omkring 10 minutter i bil og serveret med bus, med A6 hurtigt tilgængelige for at nå Paris.

Vil du vide lidt mere om dette hus? Tøv ikke med at ringe til mig: et par minutters udveksling giver ofte mulighed for at vide, om det kunne matche dig.

Céline Septfons - Real Estate Advisor (Fortrolighed)

Salgspris: 435 000 euro Gebyrer Sælger
DPE C: 124 kWh/m2 pr. år
Drivhusgas C: 24 Kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1660 EUR og 2290 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Celine septfons på 0666135451 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Celine Septfons' redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret hos rsac vry 499171304 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 466789 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Celine Septfons (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Evry 499171304 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.