Villa i Valence, Tarn-et-Garonne

I et roligt boligmiljø, i slutningen af boet, på kanten af landskabet og væk fra passagen, opdage dette familiehus af karakter beliggende på en smuk flad grund på mere end 1.300 m2, helt lukket og træt.

Bygget i 1991, det udvikler mere end 120 m2 boligareal og forfører udefra af sin hollandsk-stil arkitektur, sin store fortelt og træramme, der giver det en reel personlighed.

Inden for katedralen ophold på mere end 35 m2 er uden tvivl hjertet af huset. Smuk højde under loft, blottet struktur, mezzanin, træ trappe og store vinduer mod terrassen og haven udgør en varm og lyse boligområde. Et granuleret komfur fuldender hele behageligt.

Køkkenet, rummelige og fuldt udstyret, er udvidet med et lagerrum tilbyder direkte adgang til garagen tilstødende mere end 25 m2.

Et andet reelt aktiv: Huset giver mulighed for en levevis takket være en forældresuite beliggende i stueetagen, med parket og ensuite badeværelse.

Ovenpå, den mezzanin åben til stuen serverer tre soveværelser, samt et badeværelse med toilet. Pladsen giver også mulighed for at forestille sig, efter behov, et hjørne kontor, læsning eller spil.

Udenfor, huset naturligt udvider sine stuer med en overdækket terrasse på omkring 35 m2, udstyret med en murværk grill: en reel ekstra værelse, så snart de smukke dage ankommer.

Haven, der er omgivet af hække og træer, er vært for en begravet swimmingpool med træstruktur, omgivet af en stenstrand, samt en udendørs bruser og læ giver nem opbevaring af udstyret.

Udbygningen er også et stærkt punkt. Ud over den tilstødende garage, kan en anden garage på ca. 19 m2 bruges som værksted eller lagerplads. En anden uafhængig indgang giver også direkte adgang til en carport på omkring 40 m2, især mærkbar for at parkere flere køretøjer eller en autocamper.

Huset er i god generel stand og kan bebos med det samme. Nogle tilpasning værker vil blot tillade sine fremtidige ejere at tilpasse det til deres smag og deres univers.

En familie hjem med karakter, 4 soveværelser, et virkeligt liv på ét niveau, swimmingpool, outbuildings og smukke parkering kapacitet, alle i et roligt miljø, mens opholder sig hurtigt forbundet med faciliteterne i Valencia-d'Agen.

Tekniske oplysninger:
Opvarmning: Pelletkomfur og elektriske radiatorer
• Dobbeltruder - Rolling skodder
!
!
• Jordskat 2025: 1.796 €

Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg.

For at bevare kvaliteten af besøgene og tidspunktet for hvert besøg vil der blive anmodet om en valideret bankforundersøgelse på mindre end tre måneder forud for ethvert besøg, der kræver finansiering. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°905 179 594 - AGEN's register) Christian caraballo iværksætter Individual 06 49 42 44 70 - Ref. 968927