Villa i Limoges, Haute-Vienne

Yann Pursain Immobilier

For mere information, kontakt mig via telefon 06. 75. 77. 53. 70. For at se flere billeder af denne ejendom, besøge min hjemmeside.

Limoges ~ Familiehus i 1950'erne med have, terrasse og 4 soveværelser

At opdage i Limoges, dette tilstødende hus på begge sider, bygget i 1950'erne, tilbyder omkring 110 m2 boligområde, smukke mængder og en ideel ordning for en familie.

Bygget på en lukket grund på 554 m2, huset har en behagelig udendørs plads med en terrasse på bagsiden, direkte tilgængelig fra køkkenet, samt en lille grund på forsiden.

Dette hus er på 3 niveauer sammensat af følgende layout:

I stueetagen:
- En indgang på omkring 4 m2
- Et køkken/spisestue på 20 m2
- En stue på 20 m2
- Et vaskerum med toilet på omkring 3. 40 m2
- Direkte adgang fra køkkenet til terrassen og baghaven

På 1. sal:
- En landing på 5 m2
- Et første soveværelse på 10, 93 m2
- Et andet soveværelse på 16,17 m2, med omklædningsrum
- Et kontor på 8, 30 m2
- Et badeværelse på 4. 46 m2
- Et uafhængigt toilet på 1, 63 m2
- En lille lagerplads

På anden sal:
- Et tredje loftsrum på ca. 10 m2
- Et fjerde loftsrum på ca. 10 m2
- Et biblioteksrum på 8,50 m2

En kælder i kælderen fuldender det hele.

Komfort og faciliteter

- City gas opvarmning, med kondenseringskedel erstattet i 2014.
- Træværk hovedsagelig lavet af PVC termoruder, samt nogle dobbeltglas trævinduer.
- Det er overalt i kloakken.
- Helt indhegnet.
- Land 554 m2.
- Terrace.
- DPE-klasse D.
- Drivhusgas klassificeret D.

Ejendomsskat: 1 295 €

Der er også blevet udført en række nylige arbejder:

- Bagerste terrasse lavet i 2020.
- Udskiftning af 3 tagvinduer (Velux)
- Udskiftning af hoveddøren

Plottet på 554 m2 giver dig mulighed for at nyde en rigtig behagelig udendørs plads, med en terrasse på bagsiden af huset og en fuldt lukket have.

Huset har ikke en garage, men dens placering giver dig mulighed for at nyde parkering til rådighed foran huset eller i umiddelbar nærhed.

Det er beliggende i nærheden af hypercenter af Limoges efterspurgt placering, dette hus gør det nemt at nå butikker, tjenester, skoler og offentlig transport.

Med sine 4 soveværelser, sit kontor, sine smukke opholdsrum og sin 554 m2 plot, dette hus tilbyder et interessant potentiale for en familie, der ønsker at nyde fordelene ved byen, samtidig med at en udendørs.

Et hus at opdage hurtigt!

Yann Poursain immobilier - Vil du have mere information? Kontakt mig 06. 75. 77. 53. 70.
Alle yderligere oplysninger vil blive gjort udelukkende via telefon, tak for din forståelse. For at se flere billeder af denne ejendom, besøg min hjemmeside:

Yann Pursain Immobilier
Vi ses snart til et besøg.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6,0% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Yann poursan iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°929 827 095 Registry of limo) 06 75 77 53 70 (ref. 616363 )