Erhvervsejendom i Rouen, Seine-Maritime

En middelalderlig ramme i hjertet af Old Rouen

Sjælden mulighed i det historiske område Rouen: enestående kommerciel plads beliggende på 149 Rue Beauvoisine, livlig gade i gågaden centrum, i en ikonisk træ blok bygning.

Ejendommen udvikler over 90 m2 stue fordelt ligeligt mellem en kommerciel lokaler på street facade (~45 m2) og et opholdsrum på gårdspladsen (~45 m2), komplet med en privat terrasse på 13 m2 og en hvælvet kælder på 17 m2. En sjælden konfiguration, der kombinerer volumen, arkitektonisk karakter og vigtige potentiale for valorisering.

Beskrivelse af ejendommen

Lokalerne er opdelt i flere niveauer, hver med en stærk identitet:

Stueetagen Et stort område badet i naturligt lys takket være de store små vinduer med små røde fliser, orienteret mod øst. De klare mængder, præget med gamle egetræsbjælker og poler samt udsatte stenvægge, tilbyder en slående arkitektonisk ramme. Jorden modtager en nylig chape, klar til at modtage den endelige belægning af dit valg. Flere tilslutning værelser giver mulighed for at overveje mange konfigurationer.

Den hvælvede kælder på 17 m2 Fås ved en periode-cut sten skrue trappe, kælderen i kælderen er en reel arv perle: bælg vugge hvælvinger, sekskantede gulv tomettes rød jord Siena, rå sten vægge. En sjælden plads, ideel til en vinkælder, et showroom, en bar eller en smagning rum.

Intern Courtyard på 13 m2 Bagved tilbyder en gård med gamle mursten et privat udendørs rum med stenvægge, vegetation og direkte adgang fra salgsområderne.

Godets aktiver

Beliggenhed N°1 ~ Rue Beauvoisine, shopping akse af det historiske hjerte af Rouen, gågade nyligt renoveret
Autentisk middelalderlig arkitektur ! Klassificeret halv-timbered facade, udsatte træbjælker og struktur, cut sten vægge
Exceptionel hvælvet kælder med sten spiral trappe, originale tomettes
Betydeligt potentiale for genopretning ! Færdiggørelse arbejde engageret, stort sundt arbejde
Privat gårdhave tilgængeligt fra lokalerne
2 uafhængige partier ! Divisionen er allerede aktiv i condominium ved lov: en kommerciel lokaler på street facade, et rum til beboelse på gårdspladsen. Mulighed for at udnytte dem sammen i et enkelt rum eller separat.
Ejendommen er ikke underlagt DPE □ Ejendommen er undtaget fra Energy Performance Diagnostics

Tekniske oplysninger

Samlet areal 90 m2 (-45 m2 kommercielt + 45 m2 beboelse)
Terrace13 m2
Hule hvælvet17 m2
Antal partier 2
Opførelsesår 1900 (middelalderlig bygning)
Intern stat
Færdiggørelse af arbejdet, der skal planlægges
Sanitet Alle drænet
Opvarmning skal installeres
Østeksponering
Medejerskab Ja
Månedlige gebyrer 100 €
Ejendomsskat 1.200 €/år

Velsolgt i uforandret stand ! efterbehandling arbejde på bekostning af køberen.

Videobesøg efter anmodning

Salgspris: 208 000 € FAI (honorar 8 000 € moms betalt af sælgeren)
SFCR: 894 396 951
ICC: 7602 2025 000 001