Villa i Arce, Frosinone

"House blandt oliventræerne"
I det charmerende Tramonti område, i Arce-distriktet, i provinsen Frosinone, tilbyder vi til salg et rummeligt fritliggende hus på ca. 295 kvadratmeter, omgivet af ca. 9.500 kvadratmeter jord, med oliventræer, frugttræer, en brønd, og store udendørs rum.
Ejendommen har en panoramisk og privat beliggenhed, omgivet af grønne områder og tilbyder en behagelig udsigt over den omkringliggende dal. Det er en ideel løsning for dem, der søger en rolig og uafhængig livsstil uden at ofre bekvem transport.
Arce er beliggende i Liri Valley, et område rig på historie, natur og traditioner. Huset ligger i nærheden af Via Casilina (SS6) og SS82 Liri Valley vej, med nem adgang til motorvej A1. Arce togstationen, på Roccasecca-Avezzano linje, er også i nærheden.
Ejendommen er fordelt over to niveauer og har store og alsidige værelser.
På mezzaningulvet er hovedboligen, i øjeblikket i god almindelig stand og beboelig med det samme.
Indgangen fører til det rummelige køkken med pejs, et ideelt rum for hverdagen og konviviale øjeblikke. Opholdsstuen omfatter også en lys stue.
Soveområdet består af to soveværelser og et stort badeværelse.
De mange balkoner giver mulighed for naturligt lys og udsigt over det omkringliggende landskab, hvilket skaber en behagelig forbindelse mellem det indre og det ydre rum. Næsten alle værelser har adgang til eller udsigt over de forskellige panoramabalkoner.
Kælderen, også af betydelig størrelse, udvider yderligere potentialet for ejendommen.
Her finder vi et karakteristisk rustikt køkken med en fungerende træfyret ovn, ideel til tilberedning af brød, pizza og andre specialiteter, samt flere værelser, der anvendes til opbevaring og et andet badeværelse.
Den træfyrede ovn tilføjer et særligt strejf af charme til ejendommen, perfekt til dem, der elsker traditionelle retter og ønsker at nyde behagelige convivial øjeblikke i en autentisk rustik indstilling.
Layout og størrelse af værelserne giver os mulighed for at vurdere, med forbehold af byplanlægning, landregister, og tekniske inspektioner, muligheden for at omdanne denne del af huset til en anden uafhængig boligenhed.
Denne funktion gør ejendommen særligt interessant for store familier, for dem, der har brug for separate pladser til flere husstande, eller for dem, der ønsker at skabe en ekstra bolig løsning.
Adgang til ejendommen er helt uafhængig, gennem en privat indgang, der fører direkte til huset.
Udenfor er der en komfortabel brolagt gårdhave, som kan bruges som parkeringsplads og som udendørs opholdsstue.
Ejendommen har også et solpanel og et alarmsystem, som bidrager til husets effektivitet og sikkerheden af værelserne.
Ejendommens sande merværdi er ca. 9.500 m2 jord omkring huset, hvilket styrker dens helt uafhængige karakter.
Landet omfatter omkring 50 oliventræer samt flere frugttræer, der giver mulighed for at opleve landskabet fuldt ud og dedikere sig til en lille landbrugsproduktion til familiebrug.
Der er også en brønd, der kan være nyttig til vanding og arealforvaltning; dens faktiske anvendelighed skal verificeres på grundlag af de tekniske karakteristika og eksisterende tilladelseskrav.
Tilstedeværelsen af oliventræer, en frugthave, store grønne områder, og husets naturlige omgivelser giver ejendommen en autentisk, afslappende og privat atmosfære.
Denne ejendom repræsenterer en spændende mulighed for dem, der søger en rummelig, privat og rolig fritliggende hjem med masser af jord, plus mulighed for yderligere at tilpasse og forbedre den tilgængelige plads.
Ejendommen kunne være ideel som en hovedbolig, et landhus, et hjem for en stor familie, en løsning for to familier, betinget af muligheden for at skabe en anden enhed, eller som en ejendom med jord til at dyrke og udvikle.
En panorama...