Villa i Martiel, Aveyron

Du er sikker på at forelske dig i dette autentiske, renoverede stenhus i hjertet af Causse!

Leder du efter fred og ro, den store udendørs og et charmerende hjem, hvor alt hvad du skal gøre er at pakke dine tasker ud? Dette smagfuldt og fuldt renoveret hus venter dig kun 10 km fra Villefranche-de-Rouergue og 45 km fra Cahors.

Bag stenvæggene ligger et hyggeligt 98 m2 interiør, der er perfekt vedligeholdt, og som kombinerer det gamles karakter med komforten ved en kvalitetsrenovering. Kendetegnet 'C' på energiattesten giver en fremragende komfortstandard takket være de nye elektriske radiatorer og brændeovnen.

Stueetagen har et stort fuldt udstyret køkken (med adgang til garagen) og en stue.
På første sal finder du et soveværelse, et brusebad, en anden stue (med brændeovn) og et toilet.
I loftet, den fantastiske master suite med sin en-suite badeværelse og separat toilet er en reel havn af ro.
Beliggende på en flad grund på 1.400 m2 uden udsigt over naboer, byder på mange frugttræer og en brønd, haven er en sand havn af fred....
Et haveskur og en tilstødende garage fuldender ejendommen.

Det private spildevandssystem overholder bestemmelserne
Huset kan sælges fuldt møbleret.

Uanset om du er på udkig efter en karakterfuld hovedbolig eller en feriebolig, har denne ejendom det hele: ægthed, komfort, ro og en enestående indstilling.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Egenskabsdetaljer
Du er sikker på at forelske dig i dette autentiske, renoverede stenhus i hjertet af Causse!

Leder du efter fred og ro, den store udendørs og et charmerende hjem, hvor alt hvad du skal gøre er at pakke dine tasker ud? Dette smagfuldt og fuldt renoveret hus venter dig kun 10 km fra Villefranche-de-Rouergue og 45 km fra Cahors.

Bag stenvæggene ligger et hyggeligt 98 m2 interiør, der er perfekt vedligeholdt, og som kombinerer det gamles karakter med komforten ved en kvalitetsrenovering. Kendetegnet 'C' på energiattesten giver en fremragende komfortstandard takket være de nye elektriske radiatorer og brændeovnen.

Stueetagen har et stort fuldt udstyret køkken (med adgang til garagen) og en stue.
På første sal finder du et soveværelse, et brusebad, en anden stue (med brændeovn) og et toilet.
I loftet, den fantastiske master suite med sin en-suite badeværelse og separat toilet er en reel havn af ro.
Beliggende på en flad grund på 1.400 m2 uden udsigt over naboer, byder på mange frugttræer og en brønd, haven er en sand havn af fred....
Et haveskur og en tilstødende garage fuldender ejendommen.

Det private spildevandssystem overholder bestemmelserne
Huset kan sælges fuldt møbleret.

Uanset om du er på udkig efter en karakterfuld hovedbolig eller en feriebolig, har denne ejendom det hele: ægthed, komfort, ro og en undtagelse

* Salg Detais
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 245000

Honoraires de 6% a charge acquereur

dpe c

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1640 et 2260 par an. Prix moyens des energy indekses sur l'annee [annee] (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1640€ og 2260€ /år.
Vurdering beregnet på grundlag af energipriserne i 2021, 2022 og 2023 n(abonnement inkluderet).

Georisk
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: "

Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 2:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 98 m2
Areal: 1400 m2:
Taxe Fonciere: €700;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Tog til toulouse
* Skoler lokalt
* Lokale restauranter, der serverer traditionelle og lokale retter
* Hotel, barer og restuarant i området
* Tæt på vandreture på landet
* Riverside walks
* Tre lufthavn støtte dette område