Villa i Rugles, Eure

til salg ~ nyt hus 2026 i Rugles, RE2020, DPE, 130 M2, 3 soveværelser, jord 787 M2

Hvad nu hvis dit næste hjem kombinerer komforten i det nye, den nuværende energiydelse og glæden ved at leve roligt, samtidig med at faciliteterne holdes inden for rækkevidde?

I Rugles, opdage denne smukke moderne hus bygget i 2026, udvikle omkring 130 m2 boligområde på en dejlig grund på 787 m2.

Det opfylder kravene i RE2020 og nyder godt af en C graded DPE, det giver alle fordelene ved en nylig konstruktion: komfort, isolering, lysstyrke og energiforbrug kontrol.

Fra indgangen, huset forfører af sin funktionelle layout og tænkte for hverdagen. Stuen er en reel convivial plads med tre bugt vinduer til at sætte din stue og spisestue, med et åbent, møbleret og udstyret køkken, så du kan fuldt ud nyde øjeblikke med familie eller venner.

Huset har tre soveværelser, herunder en master suite med sit badeværelse, et andet badeværelse og to toiletter, herunder uafhængige toiletter med håndvask maskine. Et stort spisekammer fuldender hele intelligent og bringer en ekstra plads specielt praktisk til hverdagen.

Men det er også udenfor, at denne ejendom afslører alle sine muligheder. Huset åbner på en behagelig terrasse, ideel til udendørs måltider, sommeraftener eller blot at nyde en kaffe i solen. Landet på 787 m2, med sin store have, tilbyder en reel frihed: spil til børn, have, afslapning område, måltider med venner... hver kan forestille sig deres eget ydre og placering til at sætte en hytte i din have.

Alt i et roligt boligmiljø, ideel til at nyde et fredeligt liv uden at blive isoleret.

Hvad hvis den virkelige aktiv var også placeringen?

Rugles er en kommune, hvor det er godt at bo for dem, der er på udkig efter en menneskelig størrelse omgivelser, med virkelige lokale liv og de tjenester, der er nødvendige for hverdagen.

Fra huset, centrum af Rugles er tilgængelig til fods, omkring 800 til 900 meter, mindre end 10 til 12 minutters gang.

Du vil finde de butikker og tjenester afgørende for en komfortabel hverdag: bagerier, lokale butikker, restauranter og caféer, apotek, sundhedspersonale, administrative tjenester og offentlige faciliteter. Kommunen har også skoler og et kollegium, som styrker sin interesse i et familieliv.

Rådhuset og France Services services er også placeret i hjertet af kommunen, hvilket letter daglige aktiviteter.

For større løb er et super intermarked med tankstation også til stede i Rugles.

Du nyder således en særlig behagelig balance, roen og pladsen i et hus med haven, samtidig med at du bevarer en sand nærhed til livet i landsbyen.

Og for rejser, er situationen også interessant: omkring 45 minutter fra Evreux, 50 minutter fra Dreux og kun 1h10 til 1h20 om Paris Montparnasse, afhængigt af trafikforholdene.

Hjem iscenesættelse billeder er tilgængelige for at give dig mulighed for at projicere dig selv i forskellige rum og opdage det fulde potentiale i huset.

Et nyt hus med alle ti års garanti, uden begrænsninger af byggeri, med en generøs ydre og alle faciliteter i en nærliggende landsby: en mulighed for at opdage hurtigt.

Kontakt mig for at arrangere dit besøg og komme og opdage dette hus på stedet. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Zohour debbarh iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°842 960 981 Registry of nanterre) 06 60 55 46 40 (ref. 616789 )