Villa i Orba, Alicante-provinsen

Vi er glade for at kunne præsentere denne elegante og smukt udpegede moderne villa, ideelt beliggende i den prestigefyldte Porta d'Orba urbanisering. Nyder en enestående ophøjet position, har ejendommen en betagende panoramaudsigt over Girona (Orba) dalen, de omkringliggende bjerge og det glinsende Middelhavet ud over.
Ved at kombinere tidløst, klassisk inspireret interiør med moderne bekvemmeligheder, generøs, alsidig indkvartering og vidunderlige udendørs opholdsrum, er dette et hjem designet til at få mest muligt ud af den misundelsesværdige Middelhavet livsstil. Med fire soveværelser med dobbeltsenge, tre badeværelser, en swimmingpool og terrasse, en rummelig balkon og ekstra alsidig plads tilbyder spændende potentiale, villaen giver en tiltalende mulighed for dem, der søger en stilfuld permanent bopæl eller feriebolig.
Beliggende på en generøs 600 m2 grund, med ca 171 m2 bolig, er ejendommen blevet eftertænksomt vedligeholdt og for nylig malet igen.

En velkomst - ankomst
Ejendommen har adgang gennem dobbelt porte og nyder godt af en smukt anlagt, overdækket træ carport med plads til to køretøjer. En tilstødende fodgængerindgang har trin, der fører til huset og swimmingpoolen.
Særlig praktisk er den private elevator, der forbinder carporten direkte med det vigtigste leveniveau, gør adgangen ubesværet og tilføjer en værdifuld praktisk funktion til hverdagen. På det øverste niveau af elevatorskakten, en beskyttet baldakin giver velkommen skygge i sommermånederne. En kort muret gangbro fører til en charmerende baghave og hovedindgangen.
Grundene er blevet pænt indrettet til at give tiltalende udendørs rum uden at kræve overdreven vedligeholdelse.

Let at leve med elegant styling
Træder du indenfor, bliver du budt velkommen af en lys og velproportioneret spiseplads, suppleret med det tilstødende smukke knoglefarvede køkken, der kombinerer underspillet elegance med dagligdags praktiske detaljer.
Køkkenet tilbyder generøs forberedelse og opbevaring plads, en betydelig morgenmad bar og et udvalg af nyligt installerede, høj kvalitet mærkevarer. Dens klassiske styling skaber en tidløs følelse, mens det åbne forhold mellem køkken og spiseplads gør det ideelt til afslappet familieliv og underholdende.
Adskille dette rum fra loungen er en delikat, vendte smedejern funktion, tilføje karakter og et strejf af traditionel håndværk til hjemmets raffinerede interiør.
Et par brede skridt fører til den imponerende lounge, hvor naturligt lys strømmer gennem de generøse vinduer og dobbeltdøre. Her tager den storslåede panoramaudsigt midterste scene, hvilket skaber en vidunderlig baggrund for både hverdagsliv og særlige lejligheder.
Hot-and-cold aircondition sikrer komfort året rundt ud over den gasfyrede centralvarme, som er installeret i hele det vigtigste boligområde, mens en slank, moderne log-effekt gas brand tilføjer varme og atmosfære på køligere aftener.

Fire dobbeltværelser og tre badeværelser
Det vigtigste leveniveau rummer tre af villaens fire soveværelser med dobbeltsenge, der tilbyder en praktisk og komfortabel ordning for familielivet og gæster.
Det store soveværelse er en særlig attraktiv retreat, byder på indbyggede garderobeskabe, varm-og-koldt aircondition og en-suite badeværelse. Det smukke udsigt giver en fredelig start og afslutning på dagen.
To yderligere dobbelt soveværelser deler en moderne familie badeværelse, komplet med en generøs walk-in bruser. Et af disse soveværelser er i øjeblikket arrangeret som en undersøgelse, demonstrerer fleksibiliteten af indkvartering for dem, der arbejder hjemmefra eller kræver en ekstra dedikeret arbejdsområde.
På det lavere niveau, et fjerde soveværelse med dobbeltseng med sin egen en-suite badeværelse giver en velkommen grad af privatliv og uafhængighed.

Enestående Udendørs Living og Mediterranean Views
En af ejendommens definerende funktioner er dens fantastiske forbindelse mellem indendørs og udendørs ophold.
Fra loungen, dobbelt glaserede døre åbne på en rummelig balkon, skaber en vidunderlig ramme for morgenkaffe, al fresco spisetid eller aftendrinks, som solen begynder at blødgøre over landskabet.
Udsigten er virkelig fængslende, tager i den brede dal nedenfor, bjergene omfavner det omkringliggende landskab og Middelhavet. Det er en ramme, der skal nydes hele året, uanset om underholdende venner eller blot tage et roligt øjeblik til at værdsætte landskabet.
Trin fra balkonen, sammen med adgang langs begge sider af ejendommen, fører til swimmingpoolen og tilstødende terrasse. Her den samme spektakulære udsigt giver en imponerende baggrund for solbadning, udendørs underholdende og afslappede sommerdage.

Yderligere indkvartering og spændende potentiale
Med adgang fra pool og terrasse, det lavere niveau tilbyder mere end blot den fjerde soveværelses suite.
Ud over dette soveværelse er et underbygget område med stor fleksibilitet. Med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser og bygningsreglementer, kan der være mulighed for at indarbejde yderligere opholdsrum, der er skræddersyet til den nye ejers behov.
Denne ekstra plads er en tiltalende funktion for købere, der ønsker at tilpasse en ejendom til deres individuelle livsstil over tid.
Et separat område i underbygningen huser villaens 1.000 liter vandtanke og professionelt installeret vand-blødgøring udstyr. Der er ekstra adgang til dette område fra trinnene langs den østlige side af ejendommen.

Moderne bekvemmeligheder og praktiske funktioner
Udover sin æstetiske appel nyder villaen godt af en række nyttige moderne funktioner designet til at forbedre komfort og bekvemmelighed, herunder:
Fire soveværelser med dobbeltsenge og tre badeværelser.
Privat elevator, der forbinder den overdækkede carport med det vigtigste leveniveau.
Dækket parkering for to køretøjer.
Swimmingpool, rummelig balkon og terrasse ved poolen.
Gas affyret centralvarme.
Varm og kold aircondition i stuen og soveværelset.
Moderne gasbål med log-effekt.
Nyligt installeret køkkenudstyr af høj kvalitet.
1.000-liters vandlagringskapacitet og professionelt installeret vandblødgøringsudstyr.
Mains dræning.
Fibre-optisk internet tilgængelig.
Attraktiv, nem at vedligeholde haver.
Yderligere underbuild plads med potentiale for yderligere brug, med forbehold af de relevante tilladelser.
Ejendommen er også blevet meget nyligt malet, præsenterer en frisk og velholdt udseende.

En fremragende beliggenhed for hverdagen
På trods af sin fredelige forhøjede beliggenhed, er villaen bekvemt placeret kun en fem minutters kørsel fra markedet byen Orba, som tilbyder et fremragende udvalg af hverdagens faciliteter, herunder et supermarked, uafhængige butikker, restauranter, der serverer et udvalg af køkkener, banker, et posthus, veterinærtjenester, en bygherres købmand og rigelig parkering. En 24-timers medicinsk center tilføjer yderligere forsikring for fastboende.
For et bredere udvalg af shopping- og services, Marina Alta indkøbscenter i Ondara er ca. 10 minutter væk i bil.
Både Alicante og Valencia lufthavne er ca. en times kørsel væk, hvilket gør ejendommen bekvemt tilgængelig for internationale rejser og besøger familie og venner.

Et hjem hvor man kan værdsætte og nyde
Dette er en villa, der samler mange af de kvaliteter købere søger i en middelhavsejendom: elegant interiør, komfortabel og alsidig indkvartering, attraktive udendørs opholdsrum, praktiske moderne funktioner og frem for alt virkelig enestående panoramaudsigt.

Vi er glade for at tilbyde denne enestående mulighed til den kræsne køber på udkig efter et smukt præsenteret hjem, hvor udsigten, livsstilen og omgivelserne er lige så imponerende som selve ejendommen.
Tidlig visning anbefales kraftigt.