Villa i La Barben, Bouches-du-Rhone

Denne ejendom tilbyder 217 m2 stue og tæt på 293 m2 bolig i La Barben (13330).

Beliggende i et roligt og beskyttet område, i bunden af en blindgyde, er dette 2005 fritliggende hus beliggende på en indhegnet og skovklædt grund på omkring 1.500 m2.
Komplekset er struktureret omkring en hovedbolig, to udbygninger og flere modtagelses-/afslapningsområder.

I stueetagen åbner huset op til en stue på 64 m2 med stue, spisestue og køkken. Bred åbninger bringer en smuk lysstyrke til dette rum mod ydersiden.
Et første natrum består af en master suite med omklædningsrum og brusebad, orienteret udad. Et vaskerum og separate toiletter fuldender dette niveau.

Ovenpå, den anden nat plads bringer sammen tre soveværelser og et badeværelse udstyret med en bruser, et badekar, en dobbelt vask og toilet.

Ejendommen har to uafhængige studios (hvoraf den ene er knyttet til huset). Hver har et hovedværelse på 18 m2, en mezzanin og et badeværelse med toilet.

Et separat område med aircondition er helt dedikeret til reception og afslapning. På vej mod poolen samles et receptionsrum med bar (lydsystem med integreret projektor), køkken, hammam, badeværelse og toilet.

På ydersiden har ejendommen en terrasse på 150 m2 med en uendelig pool på 12 × 6 m med sunket strand og udstyret med en varmepumpe.
Den anlagte have er indrettet med en bækken-side område med dæk og ponton og en air-conditioned bioklimatiske veranda på 26 m2.
En dobbelt bil husly, en værksted på 13 m2 og to haven beskyttelsesrum fuldføre hele.

Teknisk set er huset udstyret med kølegulv opvarmning af varmepumpe, reversibel aircondition, en termodynamisk vandvarmer og 36 solcellepaneler.

Den + af den gode:
- Plot på omkring 1.500 m2, indhegnet og træt med automatisk vanding
- Samlet anlagt areal på 371. 75 m2
- Stue på 63. 68 m2
- To udhuse.
- 12 x 6 m overløb pool med nedsænket strand og varmepumpe
- Plads dedikeret til modtagelse
- Terrasse på 150 m2 og bioklimatiske verandaer på 26 m2
- Dobbelt bil og værkstedsly
- Afkøling af jordvarme ved hjælp af varmepumpe, reversibel aircondition, termodynamisk vandvarmer og 36 solcellepaneler

Bemærk:
- Betingelse for ejendommen: meget god stand
- Byvand
- Det hele er drænet.
- Ejendomsskat: 2 525 € / år
- Ejendommen er ikke medejerstatus

Opholdsstue (hus + studios): 217. 31 m2
Supplerende opholdsrum:
- Poolhus udstyret / air-conditioned + hammam: 49. 24 m2
- Bioklimatisk veranda med aircondition: 25. 95 m2
Samlet opholdsareal: 292, 50 m2 (+ overflader)