Nybygget villa i Calonge, Girona-provinsen

Villa til salg i Calonge
Apialia costa brava er at markedsføre SALE af denne eksklusive nybyggede villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), med top-kvalitet finish. En ejendom, der repræsenterer moderne luksus, kombinerer minimalistisk arkitektur, avanceret teknologi og høj energieffektivitet. Set på et fuldt niveau 1.146 m2 hjørne plot, tilbyder hjemmet maksimal privatliv, fremragende orientering og rigeligt naturligt lys hele dagen.
Det er beliggende i et roligt, veletableret boligområde, blot et par minutter fra strandene i Sant Antoni og Platja d~Aro.

Ejendommen har 284. 35 m2 bygget, 218. 37 m2 anvendelige og 109. 10 m2 terrasser, alle fordelt på en enkelt etage, sikrer komfort og en jævn forbindelse mellem indendørs og udendørs rum. Dagligstuen består af en stor stue i åbent plan med integreret køkken på 71. 92 m2, udstyret med luksus Santos kabinetter, en multifunktionel central ø, integrerede apparater og direkte adgang til haven og terrassen.

Natområdet byder på 1 master suite med påklædningsværelse, 1 ekstra suite, 2 soveværelser med dobbeltsenge, 3 fuldt badeværelser og 1 gæstetoilet. Udenfor har hjemmet en 8 x 4 m saltvandspool, en 25 m2 overdækket terrasse, en 84 m2 panoramisk udendørs terrasse og en privat anlagt have.

Blandt dens kvalitetsfunktioner er en ventileret porcelæn facade, aerotermisk system med Airzone, solcellepaneler, aluminium snedkeri med termisk pause, motoriseret, stabelbare og justerbare skodder, integreret home automation system (belysning, klimastyring, adgang og vandforbrug), sikkerhedssystem med kameraer og kunstig intelligens, og indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser. Ejendommen omfatter en garage til 2 køretøjer (34 m2).

For mere information, tøv ikke med at kontakte os, uden nogen forpligtelse.

Hjemmet er under opførelse og kommer med en 10-års strukturskadeforsikring politik taget ud med AEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), der tilbyder yderligere garantier vedrørende kvaliteten og strukturel sikkerhed af ejendommen.

Byggetilladelse 2025/11178 - Udløbsdato: 22/12/2029

*Property tilstand: I perfekt stand
Anvendeligt areal: 284. 35 m2
Bygget areal: 218. 37 m2
Stresseret område: JA
Número API: A12030, número registro: 3247
Status som stor udlejer: JA

*I overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i det kongelige dekret 515/1989 omfatter den annoncerede pris ikke skatter eller købsomkostninger, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Hvis transaktionen er momspligtige, finder den gældende sats i henhold til lov 37/1992 anvendelse og i givet fald AJD. Hvis transaktionen er underlagt ITP, afvikles den i overensstemmelse med det kongelige lovdekret 1/1993 og de gældende skatteregler i Catalonien.
Notar- og registergebyrer betales i henhold til de officielle takster i henhold til kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Køberen må ikke påtage sig nogen omkostninger, som sælgeren retligt skal betale.

* Energieffektivitetscertifikat: A - Forbrug: 24. 65 // A - Emissioner: 4. 18 / Gyldig indtil: 23. 12. 2031
CHB: afventende

Bemærk venligst, at de viste billeder kun er digitalt genererede til illustrative formål. De udgør ikke et kontraktdokument og kan afvige fra ejendommens faktiske tilstand.

Sted

Lokalitet: Mas Pallí, Calonge
Anvendeligt areal: 218 m2
Bygget areal: 284 m2
Tilstand: Byggemodningens start
Registreringsnummer: 3247
API-nummer: A12030
Udløbsdato for tilladelsen: 0000-00-00
Moms: Nuværende sats
Stempeltold: Nuværende sats
Notarial- og registreringsgebyrer i henhold til officielle satser