Villa i Roquebrun, Herault

Blot 900 m fra det charmerende centrum af Roquebrun, omgivet af det smukke landskab i Hérault, tilbyder denne villa en vidunderlig mulighed for at nyde livet i Sydfrankrig. Med sin private swimmingpool, flere solrige terrasser og dejlig udsigt over de omkringliggende bakker, kombinerer den fredelige omgivelser med bekvemmeligheden ved at have byens faciliteter inden for gåafstand.

Ejendommen er bygget i 2016 og præsenteret i fremragende stand og tilbyder ca. 88 m2 boligareal på en 1.244 m2 grund. Dens beliggenhed på bakken giver en attraktiv udsigt over det omkringliggende grønne område, med flere udendørs områder, hvor du kan slappe af og nyde middelhavsklimaet.

Indenfor villaen har en lys og indbydende opholdsstue i åbent plan med en komfortabel stue, spiseplads og fuldt udstyret køkken. Store vinduer og franske døre giver masser af naturligt lys til at fylde værelset og give direkte adgang til terrassen.

Den vigtigste opholdsstue omfatter også tre soveværelser, et brusebad og en separat WC, hvilket gør hverdagslivet særligt bekvemt.

En indre trappe fører til det lavere niveau, hvor du vil finde en anden, moderne brusebad med en rummelig walk-in bruser og dobbelt håndvask, et praktisk vaskerum og en generøs opbevaringsrum på ca 18 m2. Denne ekstra plads er ideel til cykler, haveudstyr og generel opbevaring.

Udenfor er det, hvor denne ejendom virkelig kommer ind i sin egen. Swimmingpoolen har en solrig position med dejlig udsigt over de omkringliggende grønne bakker. En hævet solterrasse giver masser af plads til liggestole, mens en lavere terrasse har en udendørs spiseplads, grill og sommerkøkken, perfekt til afslappede frokoster og lange sommeraftener med familie og venner.

Der er også en separat terrasse direkte ved siden af huset, et ideelt sted til en afslappet morgenmad eller en aften aperitif.

Med flere terrasser tilbyder et udvalg af solskin eller skygge hele dagen, og selv plads til et spil petanque, er dette en ejendom designet til at nyde Middelhavet livsstil.

Villaen er også godt udstyret til komfort året rundt, med aircondition, dobbeltruder, en varmepumpe og en varmepumpe vandvarmer. Dens fremragende energiydelse, bedømt DPE B og GES A, er en anden attraktiv funktion. Ejendommen er forbundet til lysnettet dræning, er blevet godt vedligeholdt og er klar til at flytte ind og nyde.

"Petit Nice de l'Hérault"

Roquebrun er en af de maleriske franske landsbyer, der straks får dig til at føle, som om du er på ferie. Beliggende i bakkerne ved siden af floden Orb, er det kendt for sin milde mikroklima, middelhavsvegetation og charmerende smalle gader.

Landsbyen tilbyder indbydende restauranter, caféer, et bageri og en lille købmandsbutik. I sommermånederne er floden Orb et vidunderligt sted for svømning og kano, mens de omkringliggende vinmarker og det smukke Haut-Languedoc landskab giver fremragende muligheder for at gå og cykle.

Byens centrum ligger blot 900 m fra ejendommen, hvilket gør det nemt at slentre ind i Roquebrun for frisk brød, kaffe eller et måltid på en af de lokale restauranter. Større supermarkeder, yderligere butikker og et ugentligt marked kan findes i det nærliggende Saint-Chinian.

Placering og tilgængelighed

På trods af sine fredelige omgivelser, er ejendommen bekvemt placeret for at udforske regionen og nå hverdagens faciliteter.

Omtrentlige afstande og køretider:

- Roquebrun bymidte: 900 meter, gåafstand
- Bageri, lille købmand og restauranter: i landsbyen
- Cessenon-sur-Orb: 10 minutter
- Saint-Chinian: 15 minutter
- Béziers: 35:40 minutter
- Middelhavsstrande: ca. 50 minutter
- Béziers Cap d'Agde Lufthavn: ca. 45 minutter
- Montpellier: ca. 1 time 15 minutter
- Montpellier Lufthavn: ca. 1 time 20 minutter

En fremragende beliggenhed for alle, der ønsker at nyde freden og skønheden i det franske landskab og samtidig holde restauranter, butikker, floden og endda Middelhavet kyst inden for rækkevidde.

Uanset om du er på udkig efter et permanent hjem i Frankrig eller en feriebolig i solskin, denne flytte-i-ready villa har masser at tilbyde. Med tre soveværelser, to brusebad værelser, en privat swimmingpool, flere udendørs terrasser og den charmerende landsby Roquebrun inden for gåafstand, er det et vidunderligt sted at nyde den afslappede tempo af livet i Sydfrankrig.
Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: 640€ ~ 870€ - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - rsac rsac bodyonne 828296343%