Villa i Puyloubier, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus bygget i 1994 til salg, beliggende i Puyloubier (13114).

Den lyse stue åbner generøst på terrassen, poolen og den frodige have. Stueetagen har også et uafhængigt køkken med terrasse adgang, et brusebad, og et soveværelse med et mezzanin kontor og et toilet.

På første sal, vil du finde fire ekstra soveværelser, herunder et med et brusebad og en anden WC.

Der er mulighed for at parkere flere køretøjer inde i ejendommen samt i de to garager.

Placeringen af huset i Puyloubier tilbyder hurtig adgang til landsbyens centrum, tæt på butikker, grundskoler, og en busstoppested giver hurtige forbindelser til Aix-en-Provence. Flere naturlige områder er tilgængelige til fods, herunder Sainte-Victoire bjergkæde, ideel til vandreture og sportsaktiviteter.

Egenskabsfremhævninger:

- Swimmingpool
- Flad, indhegnet 1000 m2 plot
- 3 terrasser, herunder en overdækket
- Vandforsyning fra Canal de Provence

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: € 1.409 / år
- Ingen faste årlige gebyrer
- Årlig opvarmning (elektrisk): €1,800 - €2,480 / år
- Huset er velholdt, mindre forfriskende kan være nødvendigt afhængigt af smag. Stort potentiale for modernisering.
- Ejendomme er ikke omfattet af medejerskabsregler
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Anslået konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 177 (C)
- Anslåede emissioner (kg CO2/): 7 (B)
- Energiomkostninger min/max: €1,800 - €2,480 / år
- Referenceår for pris: 2021

Spørgepris: 545.000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer bæres af sælgeren)

Annabelle leotier, salgsagent (EI), registreret hos RSAC i Aix en Provence under nr. 513 542 035, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN n° 837 704 584, med erhvervskort n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.