Villa i Evora, Évora (distrikt)

Palaciana 6 værelses villa med pool i det historiske centrum af évora | unesco-ZONE | Panoramisk terrasse Palatial Villa med pool i det historiske centrum af Évora
Hvis du leder efter en eksklusiv villa med historie, karisma og stort potentiale for påskønnelse i hjertet af Évora - en by på unescos verdensarvsliste - er dette en sjælden mulighed.

Beliggende på den prestigefyldte Rua de Serpa Pinto, i hjertet af det turistmæssige og historiske område, kombinerer denne fritliggende villa med 6 soveværelser charmen ved traditionel arkitektur med moderne komfort. Ejendommen blev totalrenoveret i 2012 og bevarede originale elementer og integrerede moderne materialer og løsninger.

Med en privat pool, panoramaterrasse, uafhængigt anneks og muligheden for at erhverve et ekstra kommercielt areal er denne ejendom perfekt egnet til luksusboliger, boutiquehotel/AL, kreativt firmahovedkvarter eller blandet projekt.

Ejendommens højdepunkter:
I hjertet af det historiske/turistmæssige centrum i Évora, få meter fra katedralen, Diana-templet og Giraldo-pladsen

Privat pool beliggende i en baghave med 100 m²

Panoramaterrasse (40 m²) med udsigt over den historiske by

Uafhængigt anneks med 1 soveværelse (40 m²), ideel til udlejning eller poolstøtte

Kommercielt areal (valgfrit) på 50 m² med direkte indgang fra gaden

Nyt tag og dobbeltrammer (aluminium udvendigt + træ indvendigt)

Stort potentiale for turistrentabilitet

Tekniske områder:
Samlet grundareal: 652 m²

Bygningens implantationsareal: 445 m²

Samlet privat areal: 377 m²

Grundareal integreret i fraktionerne: 111 m²

Typologi: T6

Antal badeværelser: 5

Etager: 2 + terrasse

Tilstand: Brugt (renoveret som ny)

Renoveringsår: 2012

Aircondition: Individuel opvarmning + aircondition i de 4 soveværelser

Rammer: Dobbelt (aluminium og træ)

Fordeling af rum:
Stueetage:
Entré med depotrum (10 m²)

Kontor eller soveværelse (16 m²)

Stor stue med 60 m² og dobbeltsidet pejs/brændeovn

Moderne køkken med Corian bordplader, vaskerum og spisekammer

Støtte badeværelse

Adgang til baghave med fritidsområde og privat pool (100 m²)

1. Sal:
Master suite (60 m²) med påklædningsværelse, bruser, spabad og dobbelt håndvask

Anden suite på 45 m²

To ekstra soveværelser (25 m² og 30 m²)

Delt badeværelse på 8 m²

Aircondition i alle værelser

2. Sal:
40 m² terrasse med udsigt over huse og historiske monumenter i Évora

Uafhængigt bilag T1:
Kvadratur: 40 m²

Fuldt autonom indgang

Perfekt til turistudlejning (AL) eller poolsupport

Yderligere indtægtspotentiale

Kommercielt rum (valgfrit):
Kvadratur: 50 m²

Uafhængig indgang med gadedør/butiksfacade

Fuldt udstyret badeværelse

Køkken forudinstallation

Tillægsværdi: 90.000

Ideel til butik, galleri, kontor eller lille AL-enhed

Accepterede udvekslinger:
Lissabon: 3/4 værelses lejlighed på mere end 140 m² i Avenidas Novas (Saldanha, Picoas eller Campo Pequeno), med elevator og 1-2 parkeringspladser

Évora: Butik eller lejlighed T3/T4/T5 i Nova Eborae, Horta da Porta eller Horta dos Telhais ejerlejligheder, op til 600.000

Tróia: T3 eller højere på Pestana Tróia Eco Resort eller tilsvarende ejendom

I Yderligere oplysninger:
Ture tilgængelige fra 26. Maj

Planlægning med mori oshiro imóveis team *9*1*3-*2*7*6*2*5*1*

Der er ikke tilsigtet kontakt med ejendomsmæglere

En sjælden mulighed i Évora:
Charmerende og prestigefyldt villa i det historiske centrum
Ejendom med historie og finish af høj kvalitet
Rummelige og alsidige rum med et stærkt turistpotentiale
Livsstil med privatliv, komfort og centralitet

Planlæg dit besøg og oplev en ejendom, hvor arv møder moderne komfort.
Et særpræget hus, klar til at modtage nye kapitler.