Villa i Merignac, Gironde

Mérignac center , familie hus 3 soveværelser, plot 531 m2, garage- smukke potentiale , nærhed butikker, skoler, TRAM 500m og ringvej 9 minutter.

Til salgsprisen ISP 330.000 euro - Gebyrer betalt af sælgeren

Sophie Bender præsenterer dette hus beliggende i et boligområde i Mérignac, denne familie hjem har en særlig bekvem beliggenhed, tæt på skoler, butikker og sporvogn 500m, med hurtig adgang til Bordeaux ringvejen og Bordeaux.

I stueetagen vil du opdage en indgang, der serverer et uafhængigt køkken på omkring 9, 5 m2, en stor stue på næsten 25 m2, samt en stue på næsten 18 m2, så du kan nyde flere stuer efter dine ønsker. Et toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå, natten rum består af tre soveværelser, ca 9 m2, 12 m2 og 13m2, samt et badeværelse.

Huset har en loftshøjde på omkring 2, 72 m i stueetagen.

Dens layout giver mange muligheder for udvikling og passer perfekt til en familie i jagten på et boligmiljø på Mérignac, mens den forbliver tæt på faciliteterne og akserne, der gør det nemt at nå Bordeaux og nabokommunerne.

Der skal planlægges arbejder, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at genoverveje rum, modernisere tjenesterne og skabe et hus, der ligner dem.
Et hus at opdage for fuldt ud at værdsætte sit potentiale og sin placering.

Dette hus er beregnet til både en familie, der ønsker at skabe deres eget brugerdefinerede hjem og en køber på udkig efter et renoveringsprojekt i Mérignac.

En stor mulighed for dem, der elsker at arbejde for et godt tilbud om et reelt udviklingspotentiale i en ønsket sektor.

En selvstændig garage på 27m2 fuldender denne ejendom

DPE E: 260
Drivhusgas D: 47

Energirevision er tilgængelig på anmodning for at vurdere omkostningerne ved arbejde og eventuel støtte.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2390 EUR og 3250 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Bender Sophie på 0671232282 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Bender Sophie, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 467899 .De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.