Villa i Calonge, Girona-provinsen

Exclusive Apialia Costa Brava. En rummelig villa med 5 soveværelser, 3 badeværelser, en privat swimmingpool og stort potentiale, beliggende i det eftertragtede Mas Ros boligområde mellem Platja d~Aro og Calonge.

Denne charmerende middelhavsvilla ligger i en prime spot inden for residencial området Mas Ros og blander perfekt autentisk spansk arkitektur med Costa Brava udendørs livsstil. Med sin generøse layout, fem soveværelser, tre badeværelser og en stor have med en privat pool, tilbyder denne ejendom uendelige muligheder: Hvad enten du er på udkig efter et komfortabelt familiehjem, en feriebolig eller en indbydende plads til at være vært for venner og familie.

Bor med udsigt og Middelhavet charme:
Villaen er spredt over to niveauer. På gaden niveau, du går ind i en rummelig gang, der fører ind i stuen. Takket være den fantastiske, uhindret udsigt over de omkringliggende bjerge og en delvis havudsigt, bliver du behandlet til en spektakulær baggrund hver eneste dag.
Stuen indeholder en pejs, tilføje en hyggelig, indbydende atmosfære i de køligere måneder. Tilslutning dette, er en lukket terrasse, så du kan sidde komfortabelt og nyde landskabet selv om vinteren. Beyond spiseplads ligger køkkenet, med de fleste af sine apparater erstattet i 2025.
Dette niveau huser også to soveværelser, herunder et stort soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse, der blev renoveret for ca. ti år siden. Begge soveværelser tilbyder direkte adgang til den lukkede terrasse.

Yderligere plads og komfort på lavere niveau:
Det nederste niveau indeholder tre soveværelser, hvoraf det ene har et en-suite badeværelse. Derudover er der et andet badeværelse, der er udfyldt i 2025 [52], som indeholder et lille tekøkken. Alle tre soveværelser på denne etage har direkte adgang til haven. Dette layout tilbyder interessante muligheder for større familier, hosting gæster, eller skabe en mere uafhængig stue.
I alt villaen har fem soveværelser og tre badeværelser, fordelt på begge etager.

Nyder Middelhavet udendørs livsstil:
Haven er en vidunderlig plads til fuldt ud at omfavne udendørs liv. Den store private swimmingpool (ca. 42 m2) er perfekt til afkøling på varme sommerdage, mens den overdækkede terrasse giver et indbydende område for al fresco spisning, afslapning eller tilbringe tid sammen.

Der er masser af parkeringspladser til flere køretøjer på ejendommen. Desuden inkluderer villaen en garage til en bil, som i øjeblikket er sat op som et separat arbejdsrum eller legerum. Dette område kan nemt omdannes tilbage til en garage ved at geninstallere en garagedør.

Funktioner:
•Private swimmingpool (ca. 42 m2)
•Uforstyrret udsigt over bjergene og delvis havudsigt
•Fierstat (højeffektiv brændeovn) i stuen
•Lukt terrasse med aircondition
•Luftkonditionering i stuen
•Indbyggede garderobeskabe
•Køkkenapparater blev stort set udskiftet i 2025
•Delvis dobbeltglaseret
•Kombinering af vinduesrammer af træ og uPVC

Bemærk vedrørende opvarmning: Centralvarmesystemet kører på dieselolie. Det eksisterende varmesystem har ikke været brugt i mange år; det anbefales at budgettere for installation af et nyt varmesystem.

En villa med plads, udsigt og potentiale på Costa Brava

Ejendomsforhold: god
Opholdsstue: 188 m2
Bygget areal: 231 m2
Opførelsesår: 1991
Energiydelsescertifikat (EPC):
Forbrug: E, 154 kWh/m2
Emissioner: D, 33 kg CO2/m2
Registreringsnummer for EPC: P420JDD8F
API-nr.: A13216
AICAT nr.: 5421
Ikke inkluderet i prisen: ejendomsoverførselsafgift (til den nuværende sats i Catalonien) samt notar- og registreringsgebyrer i henhold til den gældende skala.
Gebyrer: Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.