Rækkehus i Sevilla, Sevilla-provinsen

Exceptionel investeringsejendom med høj udlejningsindkomst potentiale alonso cano street, nervión, seville

Vi er glade for at præsentere denne enestående ejendom, tilbyder fremragende alsidighed, generøse opholdsrum og en strategisk placering i Nervión, en af Sevilla, mest eftertragtede og veletablerede distrikter.

Med 280 m2 af bygget areal, denne betydelige ejendom giver mulighed for at tjene som et rummeligt familiehjem eller som en attraktiv investeringsmulighed med betydelige udlejningsindkomst potentiale.

En af dens mest overbevisende funktioner er dens eksisterende leje indkomst. Det selvstændige studie er i øjeblikket lade, generere € 2.250 per måned. Takket være ejendommens layout og uafhængige boligområder, der er potentiale til at konfigurere indkvartering i tre separate enheder, under overholdelse af de relevante planlægningsregler, licenskrav og eventuelle nødvendige tilladelser. Dette kunne give en mulighed for at øge leje indkomst ved at lade de resterende områder separat.

Egenskabslayout

Ejendommen nyder godt af en intelligent brug af plads, med flere forskellige opholdsområder tilbyder fleksibilitet til en række forskellige formål.

Forreste veranda

En indbydende indgang veranda, ideel til at hilse gæster, nyde tid med familie eller få mest muligt ud af det udendørs rum.

Stueetagens hovedlivsenhed

En entré fører ind i en rummelig stue med et integreret åbent køkken, et fuldt badeværelse og direkte adgang til semi-kælderen niveau.

Semi-Basement

Dette niveau huser det vigtigste soveværelse med en-suite badeværelse, sammen med et separat vaskeri område.

Studio med egen vedligeholdelse

En åben plan, uafhængig studio bestående af en stue, åbent køkken, soveværelse og brusebad. Studiet er i øjeblikket lader og genererer € 2.250 i månedlige lejeindtægter.

Første etage

Et rummeligt, traditionelt layout med opholdsstue, separat køkken, fuldt badeværelse og fire soveværelser, hvoraf det ene er en suite med eget badeværelse.

Tagtop Chill-Out Terrace

En imponerende solterrasse på tagterrassen og chill-out-området, der giver et fantastisk udendørs rum til afslappende, underholdende gæster eller nyde Sevilla's berømte klima.

PRIME LOCATION IN nervión ~ alonso cano street

Alonso Cano Street har en privilegeret beliggenhed i Nervión, der kombinerer roen i et etableret boligkvarter med praktisk adgang til byens væsentlige faciliteter, shoppingdestinationer og transportforbindelser.

Transport og tilslutning

I gåafstand fra metrostationerne Gran Plaza og Nervión.

Serveret af flere tusam bybusruter.

Praktisk adgang til Santa Justa jernbanestation og SE-30 ringvej.

Shopping, fritid og underholdning

Tæt på Nervión Plaza Shopping Centre og El Corte Inglés.

Fremragende udvalg af butikker, biografer, restauranter og fritidsfaciliteter.

Uddannelse og universiteter

Tæt på velansete skoler.

Praktisk adgang til universitetet i Sevilla's San Bernardo og Ramón y Cajal campus, støtte potentiel efterspørgsel efter leje indkvartering.

Sundhedsvæsen og dagligdags faciliteter

I nærheden af San Juan de Dios Hospital, lokale sundhedscentre, supermarkeder, apoteker og sportsfaciliteter.

En enestående mulighed for investorer

Ved at kombinere et stort gulvareal, fleksibel indkvartering, en eksisterende udlejningsindkomststrøm og en eftertragtet placering giver denne ejendom et betydeligt potentiale for investorer, der søger at udvikle en diversificeret udlejningsstrategi med de nødvendige juridiske og planlægningsmæssige krav.

Det kan også appellere til købere på udkig efter en betydelig familiebolig med uafhængig indkvartering for slægtninge eller gæster.

Kontakt os i dag for yderligere information eller for at arrangere en visning og opdage det fulde potentiale af denne enestående ejendom i Nervión, Sevilla.