Lejlighed i Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 2-værelses lejlighed til salg beliggende i Levallois-Perret 92300.

Lejligheden åbner ind i en lys stue, der fører direkte til en 12 m2 terrasse, tilbyder en uhindret udsigt over en co-ejet have, uden udsigt over naboer. Følelsen af højde og lysstyrken af rum skaber et fredeligt og behageligt miljø.

Det indvendige layout omfatter en rummelig 23 m2 opholdsstue, der maksimerer naturligt lys, et 10 m2 soveværelse med et stort påklædningsrum og privat adgang til terrassen. Det uafhængige køkken er udstyret med et vindue med udsigt over haven. Badeværelset og separat toilet fuldføre ejendommen. Fordelingen af plads giver mulighed for funktionel brug af alle områder.

Beliggende på rue Jean Jaurès, kun få skridt fra Clichy-Levallois togstation (linje L) og tæt på Louise Michel metrostation (linje 3), lejligheden nyder godt af et dynamisk og praktisk miljø: Så Ouest shopping center, lokale butikker, skoler, daginstitutioner, Levallois marked, parker, sportsfaciliteter i nabolaget. Hurtig adgang til Paris er mulig på mindre end 10 minutter med offentlig transport. De vigtigste buslinjer tjener også området, letter rejser til Paris eller La Défense.

Egenskabsfremhævninger:
- 12 m2 terrasse med udsigt over en træforet have
- Ingen udsigt til naboer, rummelig følelse, rolige omgivelser
- Velproportioneret layout, lys stue
- Velholdt medejerskab med concierge og grønne rum

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €970 / år
- Årlige serviceomkostninger: € 2.700 / år (opvarmning og vand inkluderet)
- årlige varmeomkostninger: inkluderet i afgifterne
- Tilstand af ejendommen: meget god samlet stand
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsbestemmelser
- Byggeår: 1972
- 81 boliger i bygningen
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 324 (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 71 (F)
Anslået minimums-/maksimumsenergiomkostninger: under vurdering
Referenceår for priser: 2021

Boliger med overdrevent energiforbrug.

Forslag til forbedring af energibedømmelsen fra diagnosen energimæssig ydeevne (DPE): isolering, udskiftning af vinduesrammer, forbedring af varmesystemet.

Salgspris: 449,000 € inkl. moms (ekskl. agenturgebyrer)

Agenturets gebyrer, der skal betales af køberen af 21,340 €, repræsenterer i alt 470,340 € (inkl. agenturgebyrer), dvs. 4. 75% af salgsprisen.

Annoncering skrevet under redaktionelt ansvar af Audrey Heiser, handelsagent (EI), registreret i pontoise trade and Companies Register under nr. 517 949 368, uden holding funds, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.