Villa i Les Gets, Haute-Savoie

Ideelt placeret kun en kort gåtur fra centrum af Les Gets, denne betydelige ejendom tilbyder en sjælden mulighed i en af de franske alpers mest eftertragtede resorts. Beliggende inden for en generøs plot på omkring 3,800 m2, ejendommen har en solrig sydvendt aspekt og attraktiv, åben udsigt over de omkringliggende bjerge.

* Overnatning
Ideelt beliggende inden for gåafstand af centrum af Les Gets, denne betydelige Alpine ejendom tilbyder ca. 230 m2 boligareal i en eksisterende bygning på omkring 350 m2 i alt.

Ejendommen består i øjeblikket af seks soveværelser og tre badeværelser, sammen med generøse opholdsrum med masser af muligheder for renovering og ombygning. Udenfor, en have og terrasse giver plads til at nyde solen og de omkringliggende bjerglandskaber, mens en garage tilføjer værdifuld opbevaringsplads.

Med sin eftertragtede beliggenhed og eksisterende indkvartering tilbyder ejendommen en spændende mulighed for at skabe en smuk Alpebolig skræddersyet til dine egne behov, hvad enten det er som et stort familiehjem eller som en del af et større genopbygningsprojekt.

* Landets plot
Beliggende på en imponerende grund på ca 3.800 m2, ejendommen nyder godt af et sydvendt aspekt og attraktiv udsigt over de omkringliggende bjerge. Dens position tæt på centrum af Les Gets gør det særligt tiltalende, kombinerer praktisk adgang til resortets faciliteter og skibakker med en generøs jordbesiddelse.

Beliggende inden for UB1 planlægningszone, plottet udgør et betydeligt potentiale for renovering eller ombygning, med forbehold af de relevante planlægningsregler og tilladelser. Mulighederne kan omfatte oprettelsen af flere individuelle hytter eller en større boligudvikling, afhængigt af resultatet af planlægningsvurderinger.

Muligheder for at erhverve en plot af denne størrelse i en sådan ønskelig placering er stadig sjældnere, hvilket gør dette til et attraktivt forslag for udviklere, investorer eller købere, der ønsker at skabe et skræddersyet alpine projekt i hjertet af Portes du Soleil.

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 8460€ et 11490€ euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 8460€ og 11490€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal soveværelser: 6:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 230 m2
Areal: 3600 m2:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74260:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Ejendom med stor byggegrund i en fantastisk central position
* Muligheden for en rentabel udvikling
* Plot på 360m2 med mulighed for at opbygge op til 2287m2 i alt
* Muligheden for at bygge enten flere hytter eller en større enkelt udvikling
* Lige ved bymidten og pisten