Villa i Lauzun, Lot-et-Garonne

Denne smukt renoverede og eftertænksomt moderniserede ejendom tilbyder en komfortabel og stilfuld tre-værelses familie hjem, kombinerer karakter, moderne komfort og fremragende udendørs liv. Ejendommen har to attraktive terrasser og et sommerkøkken, skaber vidunderlige rum for underholdende og nyder de varmere måneder.

Hovedhuset har for nylig været udstyret med nye reversible klimaanlæg, der giver effektiv komfort året rundt, med afkøling om sommeren og opvarmning i de køligere måneder.

En fuldt renoveret, uafhængig etværelses pensionat, også udstyret med aircondition, giver fremragende ekstra indkvartering og er ideel til hosting familie og venner eller generere leje indkomst (med forbehold af tilladelser).

Ejendommen nyder også godt af en række workshops og udbygninger. En af bygningerne blev tidligere drevet som en professionel kennel virksomhed, selv om denne aktivitet nu er ophørt. Det er i øjeblikket bruges som en workshop og tilbyder fremragende potentiale for konvertering til ekstra indkvartering eller til et fremtidigt forretningsforetagende, med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser og tilladelser.

Udenfor, kan ejendommen prale af en stor swimmingpool med en ny foring og nylig installeret pumpe, sammen med fuldt lukkede haver giver privatliv og en sikker indstilling. Ejendommen er tilgås via elektriske porte, tilføjer både bekvemmelighed og sikkerhed.

En af ejendommens vigtigste fordele er beliggenheden: Byens centrum ligger inden for gåafstand, hvilket giver nem adgang til hverdagens faciliteter, herunder restauranter, bar, butikker, slagtere og lokale markeder samt et populært sommernatmarked.

En alsidig og velindrettet ejendom, der tilbyder et komfortabelt familiehjem, uafhængigt pensionat, fremragende udendørs rum og et betydeligt potentiale for yderligere udvikling eller en hjem-baseret virksomhed, alle inden for gåafstand af byen.

Pris herunder agenturgebyrer: 540 600 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 510 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%